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消防维保合同书

合同编号：__________

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（维保方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、合同编号与签订主体

1.1合同编号

本合同编号为[具体合同编号]，此编号为双方识别、管理本合同的唯一编号，在双方涉及本合同的往来文件、结算、查询等过程中均使用该编号。

1.2甲方（委托方）信息

甲方作为委托方，系[甲方公司性质及业务范围简要描述]的单位，具有合法的委托维保相关消防设施的资格与需求。甲方负责提供消防设施维保所必需的场地、环境条件及相关基础资料等协助乙方进行维保工作。

1.3乙方（维保方）信息

乙方作为维保方，是一家经[具体相关部门]批准成立，具备专业消防设施维保资质（资质证书编号：[具体编号]）的企业。乙方拥有专业的技术人员、设备及工具，能够按照本合同约定提供高质量的消防维保服务。

二、总则

2.1项目背景

消防安全意识的日益增强，甲方所拥有/管理的[具体场所，如办公楼、商场等]内的消防设施（包括但不限于消防报警系统、灭火系统、防排烟系统等）对于保障场所内人员生命财产安全。但是由于消防设施的复杂性和专业性，需要专业的维保团队进行定期维护和保养，以保证其处于良好的运行状态。

2.2合同目的

本合同的目的在于明确甲方委托乙方对其指定场所内的消防设施进行维保服务的权利和义务关系，保证消防设施正常运行，符合国家和地方消防安全相关规定，预防火灾发生，保障人身和财产安全。

2.3维保范围界定

维保范围涵盖甲方指定场所内的全部消防设施，具体包括但不限于：

火灾自动报警系统：各类火灾探测器、报警按钮、声光报警器、消防控制主机等设备及其线路的检查、维护、保养。

自动喷水灭火系统：喷头、报警阀组、水流指示器、压力开关、消防水泵等设备及其管道系统的维保。

消火栓系统：室内外消火栓、消防水带、水枪、消火栓泵及其管道系统等。

防排烟系统：送风机、排烟机、风道、防火阀、排烟阀等设备及其控制系统的维护保养。

三、维保服务内容

3.1消防设施检查

3.1.1定期检查

乙方应按照[具体时间间隔，如每月/每季度]对消防设施进行全面检查。检查内容包括但不限于设备外观是否完好、标识是否清晰、功能是否正常、连接部位是否牢固等。

3.1.2专项检查

在国家法定节假日、重大活动前夕或根据甲方特殊要求，乙方应对消防设施进行专项检查。重点检查在特殊时期或特殊情况下消防设施的可靠性和应急功能。

3.2消防设备维护与保养

3.2.1设备清洁与润滑

对于各类消防设备，如消防水泵、风机等，乙方应定期进行清洁，去除设备表面的灰尘、油污等杂质，并对需要润滑的部位进行适量润滑，保证设备运行顺畅。

3.2.2部件更换与修复

当发觉消防设施的部件存在损坏、老化或失效时，乙方应及时更换或修复。更换的部件应符合国家相关标准和原设备的技术要求，并且在更换或修复后进行相应的测试，保证设备恢复正常功能。

3.3故障排除与应急响应

3.3.1故障排除

一旦接到甲方关于消防设施故障的通知，乙方应在[具体时间，如2小时内]做出响应，并派遣专业技术人员赶赴现场进行故障排除。对于较为复杂的故障，乙方应制定详细的维修方案，并在合理的时间内完成维修工作，保证消防设施尽快恢复正常运行。

3.3.2应急响应

在发生火灾或其他紧急情况时，乙方应按照预先制定的应急响应方案，配合甲方及相关部门进行应急处置工作。乙方技术人员应在接到通知后[规定时间]内到达现场，为消防设施的应急操作提供技术支持。

四、维保服务标准与要求

4.1国家与地方标准依据

乙方的维保服务应严格遵循国家现行的消防设施维护保养相关标准，如《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）以及地方消防安全管理规定等。乙方应保证所维保的消防设施各项指标和功能符合上述标准的要求。

4.2特定设备的维保要求

4.2.1火灾自动报警系统

探测器灵敏度应符合国家标准要求，定期进行功能测试，保证能够准确探测火灾信号。

消防控制主机应保证运行稳定，操作界面正常，历史记录功能完整，并且能够及时准确地接收和处理探测器传来的信号。

4.2.2自动喷水灭火系统

喷头应保持完好，无堵塞、变形等情况，其安装位置和间距应符合设计要求。

报警阀组应定期进行试验，保证动作灵敏可靠，水力警铃能够正常鸣响，压力开关能够准确动作并反馈信号。

4.2.3消火栓系统

消火栓箱内设备应齐全，包括消火栓、水带、水枪等，并且应保证消火栓阀门开启灵活，无漏水现象。

消防水泵应定期进行启动试验，检查其扬程、流量等参数是否符合设计要求，并且保证其备用水泵能够在主泵故障时自动切换启动。

4.3服务质量保证措施

4.3.1人员培训

乙方应定期对参与维保工作的技术人员进行专业培训，培训内容包括但不限于消防设施的必威体育精装版技术、维保操作规范、安全知