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农村自建房转让合同协议8篇

篇1

甲方（出让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

鉴于甲方和乙方经友好协商，同意就甲方农村自建房转让给乙方一事，签订如下合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于，建筑面积平方米，使用面积平方米。

2.房屋为甲方自建，已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

3.房屋现状为，内部装修情况为。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币元的价格将房屋转让给乙方。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付人民币元作为房屋转让的首付款。剩余款项人民币元，乙方应在合同签订后年内向甲方支付完毕。

3.甲方收到全额款项后，应向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全额款项后日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内部设施完好，并移交相关物品。

2.乙方应在接收房屋后日内办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

3.过户完成后，甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

四、违约责任

1.若甲方在收到全额款项后未按时交付房屋，则视为违约。乙方有权要求甲方返还已支付的款项，并支付相应的利息损失。

2.若乙方在支付款项过程中存在违约行为，如未按时支付款项，则视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.若因甲方原因未能成功办理过户手续，则视为违约。乙方有权要求甲方返还已支付的款项，并支付相应的利息损失。同时，甲方应赔偿乙方因此产生的其他损失。

4.若因乙方原因未能成功办理过户手续，则视为违约。乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此产生的其他损失。

五、其他约定事项

1.甲方应确保房屋在交付前不存在任何形式的纠纷和争议。如有纠纷和争议，应由甲方负责解决。

2.乙方在接收房屋后，应遵守相关法律法规和规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。

3.本合同协议自双方签字盖章之日起生效。合同协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.本合同协议未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的内容与本合同协议具有同等法律效力。

甲方（出让方）：签字盖章：

日期：年月日

乙方（受让方）：签字盖章：

日期：年月日

篇2

甲方（出让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

丙方（村委会）：身份证号码：

鉴于甲方自愿将其名下的农村自建房转让给乙方，丙方作为甲方所在村的村委会，为了保障双方权益，同意对此次转让进行监管。现甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方名下的农村自建房位于，占地面积平方米，房屋结构为。该房屋由甲方自行建造，符合当地农村宅基地使用规定，并已取得相应的建房许可。

二、转让目的及合法性

乙方购买该房屋的目的为，符合相关法律法规的规定。甲方保证该房屋可以合法转让，不存在任何法律障碍。丙方亦确认此次转让的合法性，并承诺协助双方办理相关手续。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲、乙双方约定，该房屋转让价格为人民币元。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。丙方将负责监督此次支付过程，确保双方权益得到保障。

四、房屋交付及装修情况

1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的转让价款后个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内部设施完好，并能正常使用。

2.装修情况：甲方在交付房屋前，已对房屋进行了必要的装修，包括。乙方在接收房屋后，可根据自身需求进行进一步的装修。

五、相关费用及税费承担

1.相关费用：在房屋转让过程中，产生的相关费用（如中介费、评估费、测绘费等）由方承担。

2.税费承担：根据相关法律法规的规定，此次房屋转让应缴纳的税费由方承担。具体税种和金额以税务部门最终核定为准。

六、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：若甲方或乙方在协议签订后违约，需承担相应的违约责任。具体违约金的数额和支付方式由双方协商确定。

2.争议解决方式：如甲、乙双方在履行协议过程中产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.协议生效：本协议自甲、乙、丙三方签字（盖章）之日起生效。协议生效后，各方应切实履行自己的义务，确保房屋转让的顺