2013版建设工程施工合同示范文本(GF—2013—0201).docxVIP

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2013版建设工程施工合同示范文本(GF—2013—0201)

一、合同订立

(1)合同订立是建设工程施工过程中的重要环节，双方应在充分协商的基础上，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，签订建设工程施工合同。合同应明确约定双方的权利和义务，包括工程范围、建设工期、质量要求、工程造价、合同价款支付方式等内容。

(2)合同订立前，承包人应向发包人提供详细的项目资料，包括工程设计文件、施工图纸、施工组织设计等，以便发包人对项目进行全面了解。发包人则需对承包人的资质、业绩、信誉等进行审查，确保其具备完成工程项目的条件。同时，双方还需对工程项目的资金来源、施工工期、质量标准、安全生产等进行充分协商，以确保合同条款的完整性和准确性。

(3)合同订立过程中，双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，对合同条款进行详细讨论和修订。合同条款应包括工程量清单、工程进度款支付计划、施工过程中的变更及索赔处理、合同终止条件、违约责任等内容。在合同签订前，双方应就合同条款达成一致意见，并由具有相应资质的公证机关进行公证，确保合同的合法性和有效性。

二、合同内容与履行

(1)合同内容是施工合同履行的基础，包括工程范围、建设工期、质量要求、工程造价、合同价款支付方式等关键要素。例如，某工程项目合同约定工期为12个月，质量标准为达到国家标准，合同价款为5000万元，分期支付。在合同履行过程中，承包人需严格按照工期要求完成工程，确保工程质量达到合同约定的标准。

(2)在合同履行阶段，双方应按照合同约定进行工程进度款的支付。例如，某合同约定工程进度款按月支付，每完成10%的工程量支付5%。在实际操作中，承包人需提供相应的工程量清单和验收报告，发包人则需根据实际情况和合同约定进行审核，确保支付款的合理性和准确性。

(3)合同履行过程中，如遇设计变更、材料价格波动、不可抗力等因素，双方应按照合同约定进行协商和调整。例如，某工程项目在施工过程中因设计变更导致工程量增加，双方经协商决定，按实际发生变更的工程量调整合同价款，并相应延长工期。这种灵活的合同履行机制有助于确保工程项目的顺利进行。

三、合同变更与解除

(1)合同变更是指在合同履行过程中，因主客观原因导致合同内容发生变更的行为。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更可能涉及工程范围、建设工期、质量要求、工程造价、合同价款支付方式等内容的调整。例如，在某个建设工程项目中，由于地质条件复杂，导致原设计无法满足施工要求，双方经协商决定对原设计进行变更，并相应调整了工期和合同价款。

(2)合同解除是指在合同有效期内，因一方违约或发生不可抗力等情形，导致合同无法继续履行，双方依法终止合同关系的行为。合同解除分为法定解除和约定解除两种。法定解除是指合同中约定的解除条件成就时，任何一方均可提出解除合同。约定解除是指合同中约定的解除条件成就时，双方协商一致解除合同。在合同解除过程中，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜，如工程款的结算、违约责任等。例如，在某个工程项目中，由于承包人严重违约，发包人依法提出解除合同，并要求承包人承担违约责任。

(3)合同变更与解除的流程较为复杂，涉及多个环节。首先，双方应就变更或解除事项进行协商，达成一致意见后签订书面协议。其次，如涉及政府审批、备案等手续，双方应按照相关规定办理。最后，合同变更或解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于工程款的结算、设备、材料退场、场地清理等。在实际操作中，合同变更与解除可能涉及以下案例：某工程项目在施工过程中，由于原材料价格上涨，双方协商决定调整合同价款；另一案例中，由于自然灾害导致工程项目无法继续施工，双方依法解除合同，并妥善处理了合同解除后的相关事宜。这些案例表明，合同变更与解除是建设工程施工合同履行过程中不可或缺的环节，双方应严格按照法律法规和合同约定进行处理。

四、合同争议与解决

(1)合同争议是建设工程施工过程中常见的现象，主要包括合同条款解释争议、工程款支付争议、工期延误争议、质量争议等。以某大型基础设施项目为例，由于合同中对工程款的支付方式和时间节点未作明确规定，导致承包商与业主在工程款结算上产生争议。双方在争议解决过程中，通过协商、调解、仲裁等途径，最终在第三方调解人的协助下达成一致，避免了长时间的诉讼和工程延误。

(2)合同争议的解决方式多种多样，包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商是最常见的解决方式，适用于争议双方关系良好、争议金额较小的情形。例如，某工程项目在施工过程中，由于承包商在材料采购上存在一定失误，导致工程成本增加。双方通过协商，承包商同意承担部分成本，业主也同意对部分工程款进行减免，从而解决了争议。

(3)当协商和调解无法解决