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房地产行业购房合同解除权声明

合同编号：__________

一、合同标题与引言

1.合同房地产行业购房合同解除权声明

本合同旨在明确房地产行业中购房合同解除权的相关事宜，以维护双方的合法权益。

2.引言

鉴于出售方（以下简称“甲方”）与购买方（以下简称“乙方”）就位于[房屋地址]的房产签订了购房合同（以下简称“原合同”），现双方经友好协商，就购房合同解除权的相关事项达成如下声明。

二、合同主体信息

1.出售方信息

甲方：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

2.购买方信息

乙方：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

三、购房合同基本信息

1.购房合同编号：[具体编号]

2.房屋基本信息

房屋坐落：[房屋地址]

房屋面积：[具体面积]

房屋户型：[户型描述]

房屋用途：[居住/商用等]

3.购房价格及付款方式

购房总价：[具体金额]

付款方式：

（1）乙方应在[具体日期]前向甲方支付定金[定金金额]；

（2）乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款[首付款金额]；

（3）剩余房款[剩余房款金额]，乙方应通过[贷款方式/一次性付款]的方式在[具体日期]前支付给甲方。

四、合同解除权的约定

1.解除权的触发条件

（1）甲方未能在原合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方，且逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同。

（2）乙方未能按照原合同约定的付款方式和时间支付房款，且逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同。

（3）房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用的，乙方有权解除合同。

（4）因不可抗力或行为导致原合同无法履行的，双方均有权解除合同。

2.解除权的行使方式

（1）享有解除权的一方应通过书面通知的方式行使解除权，通知应明确表达解除合同的意愿及解除的原因。

（2）解除通知应送达对方的联系地址，自通知送达之日起，解除权生效。

五、通知与送达

1.通知的形式与要求

通知应以书面形式作出，包括但不限于纸质信件、邮件等。通知应包含以下内容：

（1）通知人的姓名、联系方式；

（2）被通知人的姓名、联系方式；

（3）通知的事项及原因；

（4）通知的日期。

2.送达的地址与方式

（1）甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，电子邮箱为：[甲方电子邮箱]。

（2）乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，电子邮箱为：[乙方电子邮箱]。

送达方式可以选择以下方式之一：

（1）亲自送达：通知人将通知亲自交付给被通知人，由被通知人签收。

（2）邮寄送达：通知人将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄给被通知人，以邮件签收日期为送达日期。

（3）邮件送达：通知人将通知以邮件的方式发送给被通知人，以邮件发送成功的日期为送达日期。

六、合同解除的后果

1.款项的退还与处理

（1）若乙方行使解除权，甲方应在收到解除通知后的[具体天数]内，将乙方已支付的定金、首付款及其他款项全额退还乙方，并按照[具体利率]支付利息。

（2）若甲方行使解除权，乙方应在收到解除通知后的[具体天数]内，向甲方支付违约金[违约金金额]，甲方应将乙方已支付的款项扣除违约金后退还乙方。

（3）若因不可抗力或行为导致合同解除，双方互不承担违约责任，甲方应将乙方已支付的款项全额退还乙方。

2.房屋的交接与返还

（1）若合同解除，乙方应在收到解除通知后的[具体天数]内，将房屋腾空并交还给甲方。

（2）乙方应保证房屋的原状，如有损坏或缺失，应按照市场价格进行赔偿。

（3）甲方应在收到房屋后的[具体天数]内，与乙方办理房屋交接手续，并出具交接证明。

七、违约责任

1.出售方的违约责任

（1）若甲方未能按照原合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照购房总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述合同解除的后果承担相应的责任。

（2）若房屋存在质量问题，甲方应负责修复或更换，直至达到原合同约定的标准。若因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（3）若甲方违反本合同的其他约定，应按照购房总价的[具体比例]向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。

2.购买方的违约责任

（1）若乙方未能按照原合同约定的时间支付房款，每逾期一天，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，乙方应按照上述合同解除的后果承担相应的责任。

（2）若乙方违反本合同的其他约定，应按照购房总价的[具体比例]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

八、争议解决

1.协商解决的途径

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出书面协商请求后的[具体天数]内进行。协商过程中，双方应本着诚实信用、公平合理的原则，寻求双方都能接受的解决方案。

2.仲裁