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非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

中国中央空调行业经济运行现状分析

一、中国房地产投资情况及商品房销售现状

根据国家统计局数据显示，2020年全国房地产开发投资141443

亿元，同比2019年增长7%，比2019年回落2.9个百分点。其中，

住宅投资104446亿元，同比增长7.6%，比2019年回落6.3个百分

点。

商品房销售方面，根据国家统计局数据显示，2020年全国商品房

销售面积176086万平方米，同比增长2.6%，2019年为下降0.1%。

2020年全国商品房销售额173613亿元，同比增长8.7%。比2019年

提高2.2个百分点。

二、中国中央空调行业市场现状分析

受新冠疫情影响，2020年家装零售市场持续低迷，项目市场表现

不佳。一、二线市场竞争白热化，三、四线市场依然疲软，与2019

年同期相比，2020年我国中央空调市场整体销量下滑5.81%。

从个季度销量来看，2020年第一季度我国中央空调市场创下十多

年来最大跌幅，环比下滑幅度达53.7%；2020年第二季度国内疫情防

控形势总体趋于平稳，中央空调市场实现环比增长4.94%；第三季度

我国中央空调市场呈快速增长趋势，增速达到2位数，环比增长

11.17%；第四季度我国中央空调市场环比增长3.13%。

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

据统计，近三年来我国中央空调行业国产化率稳步提升，截至

2020年增长至48.14%，日韩与欧美品牌市占率逐步下降。

产品方面，多联机、单元机、两联供是家装零售市场的主要机型。

2020年我国中央空调零售市场细分产品中多联机与单元机出现下降

情况，分别下降14.64%与16.18%；两联供产品收受到消费者喜爱，

市场增幅达到19.35%。

区域方面，华东、华南地区有着较大的市场规模和品牌基础，在

零售领域占比突出，分别占比45.22%与17.05%。

三、中国中央空调行业细分城市现状分析

1、广东省

2020年，以外向型经济著称的广东市场受新冠肺炎疫情的影响在

政府公建、商业、地产、工业等领域的表现参差不齐。对比近3年的

市场走势，广东中央空调市场规模持续收窄，同比下滑4.47%。

从产品格局来看，多联机组在整个产品阵营中依然占据主导地位，

市场份额略微提升，占有率增至43.44%。两联供产品因基数小，市

场利润空间大，受渠道追捧，市场增长幅度较大。

2、北京市

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

2020年北京市新冠肺炎疫情持续反复，北京疫情防控力度不断加

大，这给中央空调项目市场和零售市场均造成了较大的冲击，市场下

滑7.51%。

从产品格局来看，北京市中央空调市场各机组市占率中，多联机

组仍占据北京市场的主要份额，市场占有率为40.44%。

3、浙江省

长期以来，浙江省中央空调市场发展成熟度高，各大品牌竞争激

烈，市场渠道布局完善，是全国中央空调市场权重区域之一。2020

年受新冠疫情影响，2020年浙江中央空调市场下滑3.5%，低于全国

平均水平。

从产品格局来看，浙江省区域二、三级市场上的精装配套项目较

多，多联机组市场占有率小幅上升，达55.28%。