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（常用版本）二手房购房合同样书6篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[房屋地址]。该房屋所在楼层为地面以上第[楼层]层，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋为[房屋类型]。

第二条房屋权属情况

该房屋所有权证编号为[房产证号]，国有土地使用权证编号为[土地使用权证号]。该房屋属于以下哪种情况（可多选）：

1.甲方对该房屋享有完全产权；

2.甲方对该房屋享有部分产权；

3.其他：[其他情况请填写]。

第三条房屋交易价格及支付方式

1.该房屋的交易价格为人民币[房价款]元（大写：[房价款汉字大写]元）。乙方于签订合同当日向甲方支付购房款人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]元），剩余房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[剩余房款金额汉字大写]元）通过银行贷款方式支付。

2.乙方在办理银行贷款时，需向银行提供所需材料，并保证所有材料的真实性和有效性。如因乙方提供的材料原因导致贷款未能获批，乙方需自行承担相应责任。

3.甲方同意在收到全部购房款后，将房屋交付给乙方使用。交付后，该房屋的管理和使用由乙方负责。

第四条房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部购房款后7个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。乙方应在收到钥匙后10个工作日内进行验收。

2.验收时，甲乙双方应共同检查房屋内的设施、设备是否完好，并签署验收报告。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。

3.验收合格后，乙方正式接手该房屋的管理和使用。如有任何问题，乙方应及时向甲方反映，甲方应积极协助解决。

第五条违约责任

1.甲方如未在规定时间内交付房屋，或交付的房屋与合同约定的不符，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]元）。

2.乙方如未在规定时间内完成验收，或验收不合格后拒绝修复或补充，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]元）。

3.如因一方原因导致合同无法按时履行，违约方需向另一方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第六条其他约定

1.该房屋交付后，其物业管理、水电、燃气、维修等费用由乙方自行承担。甲方在交付房屋前需结清以上费用。

2.本合同生效之日起，甲乙双方应共同遵守。如有争议，应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方签名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的二手房位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米，产权年限为______年。该房屋目前处于可交易状态。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：该二手房的总价为人民币______元整（大写：______）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付款项：

（1）签订本合同之日起______日内，支付房屋总价的______%（即人民币______元整）；

（2）房屋过户手续办理完毕后______日内，支付房屋总价的______%（即人民币______元整）；

（3）剩余房屋总价的______%（即人民币______元整）作为质保金，在房屋交付使用后______年内支付。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的第二笔款项后______日内，将