2025年度房屋自愿转让及配套设施移交与验收合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房屋自愿转让及配套设施移交与验收合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，填写全称）

地址：（如有其他相关方，填写详细地址）

联系人：（如有其他相关方，填写联系人姓名）

联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确甲方将房屋及配套设施自愿转让给乙方的权利义务，确保双方在转让过程中权益得到保障，实现双方互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指甲方拥有的具有合法产权的住宅、商用、办公等建筑物；

2.配套设施：指房屋附属的物业管理、绿化、停车场、游泳池等设施；

3.自愿转让：指甲方在合法范围内，主动将房屋及配套设施转让给乙方；

4.移交：指甲方将房屋及配套设施的占有、使用、收益等权利义务转移给乙方；

5.验收：指乙方在收到房屋及配套设施后，对房屋及配套设施的质量、数量、功能等进行检查，确认是否符合约定。

3.2关键词解释：

1.房屋价值：指房屋及其配套设施在转让时的市场价值；

2.附属权利：指房屋及配套设施所附带的权利，如使用权、收益权等；

3.租赁合同：指乙方在获得房屋及配套设施后，与他人签订的租赁合同；

4.产权转移登记：指将房屋及配套设施的产权从甲方转移至乙方的法定程序。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.在本合同签订后，甲方有权要求乙方按照约定支付房屋价值；

2.甲方应保证房屋及配套设施的权属清晰，无任何法律纠纷；

3.甲方应在合同约定的期限内完成房屋及配套设施的移交工作；

4.甲方应协助乙方办理产权转移登记手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权在合同约定的期限内接收房屋及配套设施；

2.乙方应按照约定支付房屋价值；

3.乙方在接收房屋及配套设施后，应按照国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋及配套设施；

4.乙方应在收到房屋及配套设施后，按照约定进行验收。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方房屋及配套设施所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应在本合同生效后，将房屋及配套设施的占有、使用、收益等权利义务转移给乙方；

2.乙方应在收到房屋及配套设施后，按照约定进行验收。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的履行期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；

2.因不可抗力导致合同无法履行，应当及时通知对方，并采取必要的补救措施。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应按照约定返还房屋及配套设施；

2.双方应根据本合同约定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋价值：指甲方自愿转让的房屋在合同签订日的市场评估价值，具体金额由双方协商确定。

2.配套设施费用：指甲方自愿转让的配套设施的折旧及维护费用，具体金额由双方协商确定。

3.交易税费：指甲方在房屋及配套设施转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。

4.移交手续费用：指甲方办理房屋及配套设施产权转移登记所需支付的费用，由双方协商分担。

7.2支付方式

1.首付款：乙方应在合同签订后的五个工作日内支付房屋价值的30%作为首付款。

2.尾款：乙方应在房屋及配套设施移交并验收合格后的十个工作日内支付剩余的70%作为尾款。

3.税费支付：乙方应在合同签订后，将交易税费一次性支付给甲方。

7.3支付时间

1.首付款：合同签订后五个工作日内。

2.尾款：房屋及配套设施移交并验收合格后十个工作日内。

3.税费支付：合同签订后。

7.4支付条款

1.乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支付证明等。

2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。

八、违