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违章建筑的租赁合同纠纷问题5篇

篇1

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲乙双方就位于____________（地址）的违章建筑（以下简称“租赁物”）存在租赁合同纠纷，为妥善解决争议，维护双方合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、背景概述

双方确认，乙方承租的租赁物属于违章建筑，甲方在租赁前未向乙方明示该情况。乙方在租赁期间因使用该违章建筑而引发的各种问题，甲方应承担相应责任。现双方就租赁合同解除、违约责任、赔偿事宜等事项进行约定。

二、租赁合同解除

1.双方同意，自本协议签署之日起，解除关于租赁物的租赁合同。

2.解除合同后，乙方应立即停止使用租赁物，并搬离租赁物。甲方应给予乙方合理的搬离期限。

三、违章建筑的处理

1.甲方承诺尽快办理租赁物的合法手续，包括但不限于拆除违章建筑、补办建设许可证等。

2.若因甲方未能及时办理相关手续导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、违约责任

1.甲方未如实告知租赁物为违章建筑的，构成违约，应承担违约责任。

2.乙方在知道租赁物为违章建筑后继续使用的，亦应承担相应责任。

3.双方应共同遵守本协议约定，任何一方违反约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

五、赔偿事宜

1.乙方已支付的租金，甲方应在协议签署后一定期限内退还。

2.甲方应赔偿乙方因使用违章建筑而产生的损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等。

3.双方根据实际损失情况协商确定赔偿金额。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（出租方）：__________________（签字/盖章）

乙方（承租方）：__________________（签字/盖章）

日期：__________________年______月______日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于双方就位于____________________的违章建筑（以下简称“租赁物”）产生租赁合同纠纷，为妥善解决争议，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

租赁物地址为____________________，用途为____________________。甲乙双方确认，该租赁物虽被认定为违章建筑，但不影响其作为双方租赁交易的主体资格。

二、合同条款的确认与解释

双方一致确认租赁合同的效力，并对合同条款进行如下解释和补充：

1.关于租赁期限的约定：双方约定租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，乙方享有优先续租权。

2.关于租金与支付的约定：乙方应按照合同约定支付租金，租金总额为______元。若乙方未能按时支付租金，甲方有权按照合同规定收取滞纳金。

3.关于使用性质的约定：乙方承诺租赁期内合法使用租赁物，不得从事违法活动。对于因乙方违法行为导致的法律后果，甲方不承担任何责任。

4.关于违约责任的约定：双方应严格遵守合同约定。如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

三、纠纷事项的处理原则

双方同意遵循以下原则处理本次租赁合同纠纷：

1.平等原则：双方应以平等、公正的态度协商解决纠纷事项。

2.合法原则：双方应遵守国家法律法规，不得违反相关法律法规的规定。

3.诚信原则：双方应恪守信用，履行承诺。

四、解决方案与补偿安排

针对本次租赁合同纠纷，双方达成以下解决方案与补偿安排：

1.乙方同意支付因违约产生的滞纳金和违约金共计______元。

2.甲方同意对租赁物的维修和保养承担相应责任，确保租赁物的正常使用。

3.若因租赁物违章问题导致乙方无法正常经营或遭受损失，甲方应根据实际情况给予乙方合理的补偿。

五、必威体育官网网址条款与知识产权条款

双方同意在解决纠纷过程中及纠纷解决后，对涉及商业秘密和知识产权的信息予以必威体育官网网址，不得擅自泄露给第三方。对于因泄露商业机密或侵犯知