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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房管局指导下的房产交易代理服务合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

联系人：[甲方联系人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

联系人：[乙方联系人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方需要在2025年度内完成一定数量的房产交易，为确保交易顺利进行，提高交易效率，甲方特委托乙方提供房产交易代理服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中，“房产交易”指甲方将其拥有的房产出售、出租或以其他方式转移给乙方的行为。

3.2关键词解释

（1）房产：指甲方拥有的住宅、商业、工业等各类用途的房屋及其附属设施。

（2）交易：指甲方将房产出售、出租或以其他方式转移给乙方的行为。

（3）代理服务：指乙方在甲方委托范围内，代为办理房产交易手续、签订合同、办理产权过户等事宜。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房产交易代理服务。

（2）甲方应按约定向乙方支付代理服务费用。

（3）甲方应配合乙方办理房产交易手续，提供相关证明材料。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供房产交易代理服务。

（2）乙方应保证代理服务的质量，确保交易顺利进行。

（3）乙方应按照甲方要求，及时办理房产交易手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方房产所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成房产交易代理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的期限届满。

（2）甲方或乙方违约，经对方书面通知，给予合理期限后仍未纠正的。

6.3终止程序

（1）一方提出终止本合同时，应书面通知对方。

（2）双方应在本合同终止后15日内，办理相关事宜，包括但不限于房产交易手续的办理。

6.4终止后果

（1）本合同终止后，乙方应按照约定退还甲方已支付的代理服务费用。

（2）双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。

（3）本合同终止后，不影响双方已经发生的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）代理服务费：根据甲方房产交易的具体情况，由双方另行协商确定。

（2）税费及手续费：在房产交易过程中产生的税费及手续费，由甲方承担。

（3）其他费用：因履行本合同而产生的其他费用，由甲方承担。

7.2支付方式

（1）代理服务费：甲方应在合同签订后5个工作日内，支付50%的代理服务费。

（2）税费及手续费：甲方应在房产交易手续办理完毕后，支付相应的税费及手续费。

（3）其他费用：甲方应在产生其他费用后5个工作日内，支付相应的费用。

7.3支付时间

甲方支付费用的具体时间如下：

（1）代理服务费：合同签订后5个工作日内。

（2）税费及手续费：房产交易手续办理完毕后。

（3）其他费用：产生其他费用后5个工作日内。

7.4支付章件

（1）支付凭证：甲方应向乙方提供支付凭证，以证明已支付相应费用。

（2）发票：乙方应在收到甲方支付凭证后，向甲方开具相应费用的发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）要求甲方支付违约金。

（2）解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

8.2乙方违约

（1）要求乙方支付违约金。

（2）解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

8.3赔偿金额和方式

违约金的金额由双方另行协商确定。赔偿金额的计算方式如下：

（1）违约金：按实际损失的百分比计算。

（2）赔偿金：按实际损失计算。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

（1）甲方房产交易的相关信息。

（2）乙方在履行本合同过程中获得的甲方信息。

9.2必威体育官网网址期限

本合同涉及的必威体育官网网址期限自合同签订之日起计算，至合同终止后5年。

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）双方应采取必要的必威体育官网网址措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。

10.2不可抗力事件

（1）地震、洪水、台风等自然灾害。

（2）政府政策调整、法律法规变更。

（3）战争