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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房管局直管公租房租赁管理服务合同

合同编号_________

一、合同主体

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：为加强公租房租赁管理，规范租赁行为，提高租赁服务质量，根据我国《城市房地产管理法》、《住宅租赁管理条例》等相关法律法规，甲方委托乙方对2025年度直管公租房进行租赁管理服务。

2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保公租房租赁管理工作的顺利进行，保障租户的合法权益，维护公租房租赁市场的稳定。

三、定义与解释

3.1专业术语：在本合同中，“公租房”是指由政府投资建设，面向符合条件的低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房；“租赁管理服务”是指乙方对公租房租赁过程进行的管理、协调、监督等工作。

3.2关键词解释：

（1）租赁期限：指甲方将公租房出租给乙方使用的时间；

（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的公租房使用费用；

（3）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方遵守合同约定；

（4）物业管理费：指乙方按照约定支付给物业管理单位的服务费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对乙方进行租赁管理服务；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务；

（3）甲方有权对乙方违约行为进行追偿；

（4）甲方应按时提供符合约定的公租房。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供公租房；

（2）乙方有权要求甲方对其租赁管理服务进行监督；

（3）乙方应按照合同约定支付租金、押金和物业管理费；

（4）乙方应遵守国家有关法律法规，履行租赁管理服务义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点：甲方指定的公租房所在地。

5.3合同履行方式：乙方按照合同约定对公租房进行租赁管理服务，甲方予以配合。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同履行期满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）甲乙双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，甲乙双方应进行结算；

（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理公租房及有关事宜。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将公租房交还给甲方；

（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定承担相应责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租赁管理服务费：根据公租房的面积、位置等因素，按月计算；

（2）物业管理费：根据物业管理服务的具体内容，按月计算；

（3）押金：乙方在签订合同时一次性支付，合同期满无违约行为后无息退还；

（4）其他费用：根据实际发生情况，经甲乙双方协商一致后产生的费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，到甲方指定地点以现金形式支付。

7.3支付时间

乙方应在每月的指定日期前支付当月的租赁管理服务费和物业管理费。押金在签订合同时一次性支付。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收款凭证；

（2）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停提供租赁管理服务；

（3）如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时提供符合约定的公租房，应向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金；

（2）乙方违反合同约定，损害甲方或第三方合法权益，应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

违约金的计算方式为：实际损失×违约比例。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

（1）甲方和乙方的商业秘密；

（2）公租房的租赁信息；

（3）租赁管理服务的具体内容。

9.2必威体育官网网址期限

本合同约定的必威体育官网网址期限为自合同签订之日起至合同终止后两年。

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）对必威体育官网网址内容进行标识；

（2）限制必威体育官网网址内容的传播；

（3）对接触必威体育官网网址内容的人员进行必威体育官网网址教育。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并