2025年度房管局购房合同模板实施细则3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房管局购房合同模板实施细则

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（请填写甲方全称）

地址：（请填写甲方详细地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（买受方）：

名称：（请填写乙方全称）

地址：（请填写乙方详细地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有合法的房产，乙方有意购买甲方的房产，双方经友好协商，特订立本合同，以便明确双方的权利和义务，确保双方的合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语，如“房产”、“土地使用权”、“抵押”、“房屋所有权转移登记”等，均按照相关法律法规的定义和解释执行。

3.2关键词解释

（1）房产：指甲方拥有的、具有合法产权的房屋及其附属设施。

（2）土地使用权：指甲方对房产所占用土地的合法使用权。

（3）抵押：指甲方将房产或土地使用权作为担保物，向乙方提供担保。

（4）房屋所有权转移登记：指将甲方的房产所有权转移至乙方的法定程序。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证明文件。

（3）甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付房产。

（4）甲方有义务协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。

（3）乙方有义务在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，取得房产所有权。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行时间为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方房产所在地。

5.3合同履行方式

甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房产，乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务履行完毕。

（2）合同约定的终止条件成就。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议。

（2）合同终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方的权利义务终止。

（2）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）购房款：乙方应按照合同约定的价格支付购房款。

（2）税费：乙方应按照国家及地方相关政策规定，支付房屋交易过程中产生的税费。

（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业服务费、装修费用等。

7.2支付方式

乙方支付购房款及其他费用的方式如下：

（1）银行转账：乙方应将购房款及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。

7.3支付时间

（1）购房款：乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款，并在房屋交付前支付剩余购房款。

（2）税费及其他费用：乙方应在办理房屋所有权转移登记手续前，支付相关税费及其他费用。

7.4支付条款

（1）甲方应向乙方提供收款账户信息，并确保该账户信息真实、有效。

（2）乙方在支付购房款及其他费用时，应提供支付凭证，以证明已履行支付义务。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未在合同约定的时间内交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款总额的__%。

（2）若甲方提供的房产存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付购房款总额的__%。

（2）若乙方在房屋交付后擅自拆改房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。

（2）赔偿金额的支付方式与购房款及其他费用的支付方式相同。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

本合同签订之日起__年内，双方对本合