2025年度手小产权房买卖合同履约监督与违约责任追究机制3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度手小产权房买卖合同履约监督与违约责任追究机制

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

2.乙方（买受方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，以及双方协商一致的原则，制定本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

手小产权房：指在特定历史条件下，未经政府批准、未办理相关手续，由个人或单位自行建造、买卖的房屋。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中的出卖方，即手小产权房的拥有者。

2.乙方：指本合同中的买受方，即购买手小产权房的买方。

3.合同价款：指乙方支付给甲方的手小产权房购买款。

4.履约监督：指对合同履行过程中的各项约定事项进行监督、检查。

5.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。

2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的手小产权房所有权证明。

3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。

4.甲方有义务对合同履行过程中的违约行为进行追究。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供手小产权房所有权证明。

2.乙方有义务按照合同约定支付合同价款。

3.乙方有义务在合同履行期间，妥善保管手小产权房。

4.乙方有义务在合同履行期间，遵守国家法律法规及合同约定。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月。

5.2合同履行地点

合同履行地点为手小产权房所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方按照合同约定支付合同价款。

2.甲方按照合同约定交付手小产权房。

3.双方按照合同约定办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕。

2.双方协商一致解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。

2.双方达成一致意见后，签订终止合同。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。

2.合同终止后，甲方应将手小产权房返还给乙方。

3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋总价款：人民币____元整，大写：____元整。

2.交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担。

3.其他费用：包括但不限于房屋交接费用、过户费用等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋总价款。

（1）银行转账支付至甲方指定账户；

（2）现金支付；

（3）其他双方认可的支付方式。

7.3支付时间

1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金。

2.乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的____%。

3.乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋总价款的____%。

4.乙方应在合同约定的其他支付时间内支付剩余的房屋总价款。

7.4支付章件

1.乙方支付房屋总价款时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。

2.甲方收到乙方支付凭证后，应在____个工作日内出具相应的收款证明。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定提供房屋所有权的，应向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金。

2.甲方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付房屋总价款的，应向甲方支付相当于房