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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度手房买卖合同书：二套房贷及税费全包含合同
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（卖方）：
名称：____________________________
地址：____________________________
联系人：_________________________
联系电话：_________________________
2.乙方（买方）：
名称：____________________________
地址：____________________________
联系人：_________________________
联系电话：_________________________
3.其他相关方：
名称：____________________________
地址：____________________________
联系人：_________________________
联系电话：_________________________
二、合同前言
2.1背景：
2.2目的：
本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。
三、定义与解释
3.1专业术语：
1.二套房贷：指乙方在购买该房产时，如已有房贷未结清，再次申请贷款购买该房产的行为。
2.税费全包含：指乙方在购买该房产时，甲方将承担除贷款利息外的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
3.2关键词解释：
1.房产：指甲方拥有的位于_________________________的房产，包括房屋本身及附属设施。
2.买卖：指甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方购买该房产的行为。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
1.甲方有义务保证该房产的权属清晰，无任何权属纠纷。
2.甲方有义务按照合同约定，将该房产的产权证及相关文件交付给乙方。
3.甲方有义务在合同约定的日期前，将该房产交付给乙方。
4.甲方有义务按照合同约定，承担除贷款利息外的所有税费。
4.2乙方的权利和义务：
1.乙方有权利要求甲方保证该房产的权属清晰，无任何权属纠纷。
2.乙方有权利在合同约定的日期前，取得该房产的产权证及相关文件。
3.乙方有义务按照合同约定，支付购房款及税费。
4.乙方有义务在合同约定的日期前，完成房屋交付手续。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方完成房屋交付手续之日止。
5.2合同履行地点：
本合同履行地点为甲方提供的该房产所在地。
5.3合同履行方式：
1.甲方应按照合同约定，将该房产的产权证及相关文件交付给乙方。
2.乙方应按照合同约定，支付购房款及税费。
3.双方应按照合同约定，完成房屋交付手续。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件：
1.双方协商一致解除合同；
2.因不可抗力导致合同无法履行；
3.一方违约，另一方依法解除合同。
6.3终止程序：
1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；
2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料；
3.一方违约，另一方有权依法解除合同，并要求违约方承担相应责任。
6.4终止后果：
1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续，结清款项；
2.合同解除后，因违约行为产生的损失，应由违约方承担；
3.合同解除后，双方应相互配合，办理房屋交付手续。
七、费用与支付
7.1费用构成：
1.房屋总价款：____________________________
2.二套房贷利息：_________________________
3.税费全包含：_________________________
4.其他费用：_________________________
7.2支付方式：
1.乙方应在合同签订后，将房屋总价款的50%作为定金支付给甲方。
2.乙方应在办理完房屋过户手续后，支付剩余的50%房款。
3.税费全包含部分，乙方应在合同签订后，按照甲方要求支付。
7.3支付时间：
1.定金支付时间：合同签订后5个工作日内。
2.剩余房款支付时间：办理完房屋过户手续后5个工作日内。
3.税费全包含部分支付时间：合同签订后，按照甲方要求支付。
7.4支付条款：
1.乙方支付房款及税费时，应向甲方提供支付
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