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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度手房买卖合同样本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

2.乙方（买方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内关于二手房买卖的相关事宜，保障双方的合法权益，实现公平、公正、诚信的交易。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及国家有关二手房买卖的政策规定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.二手房：指已经依法取得房屋所有权证，并经过一定年限的住宅、非住宅或者其他建筑物。

2.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。

3.交易税费：指在房屋买卖过程中，根据国家规定应缴纳的各项税费。

3.2关键词解释

1.房屋：指买卖双方约定的具有居住、办公等功能的建筑物。

2.交易：指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成房屋买卖协议的行为。

3.付款：指买方按照合同约定，向卖方支付房屋购买款的义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋购买款；

2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续；

3.甲方有权要求乙方按照合同约定承担交易税费；

4.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件；

5.甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付房屋。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供真实、合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件；

2.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付房屋；

3.乙方有权要求甲方按照合同约定承担交易税费；

4.乙方有义务按照合同约定支付房屋购买款；

5.乙方有义务按照合同约定办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方将房屋交付乙方并办理完毕过户手续之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方按照合同约定支付房屋购买款；

2.甲方按照合同约定交付房屋；

3.双方按照合同约定办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.双方达成书面协议，终止本合同；

2.合同约定的解除条件成就；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止合同协议；

2.任何一方提出终止合同，应书面通知对方；

3.双方按照约定履行合同终止后的义务。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付已交付的房屋购买款；

2.合同终止后，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的部分款项；

3.合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋购买款：指乙方根据本合同约定的价格购买的房屋总价款。

2.交易税费：指根据国家法律法规和地方政策，在房屋买卖过程中由买方或卖方承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税、土地增值税等。

3.其他费用：指本合同未列明的，但在房屋买卖过程中可能产生的费用，如房屋产权证办理费、中介服务费等。

7.2支付方式

1.房屋购买款及交易税费，乙方应通过银行转账方式支付给甲方或甲方指定的账户。

2.其他费用，按照双方另行约定的支付方式执行。

7.3支付时间

1.房屋购买款及交易税费，乙方应在合同签订后的____日内支付至甲方或甲方指定的账户。

2.其他费用，应在实际发生或合同约定的支付时间内支付。

7.4支付章件

1.乙方支付房屋购买款及交易税费时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据或书面确认，作为双方交易款项支付的依据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间、地点交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋购买款____%的违约金。

2.甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定时间支付房屋购买款及交易税费，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋购买款____%的违约金。

2.乙方擅自变更房屋用途或转租房屋，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额应包括