2025年度手房交易纠纷解决机制合同协议书3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年度手房交易纠纷解决机制合同协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方名称：（填写甲方全称）

1.2甲方地址：（填写甲方详细地址）

1.3甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）

1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）

1.5乙方名称：（填写乙方全称）

1.6乙方地址：（填写乙方详细地址）

1.7乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）

1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：随着我国房地产市场的发展，二手房交易纠纷日益增多。为规范二手房交易行为，保障交易双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的：本合同旨在明确双方在二手房交易过程中产生的纠纷解决机制，确保交易顺利进行，降低交易风险。

三、定义与解释

3.1.1二手房：指已经办理过产权登记，由原产权人转让给买方的房屋。

3.1.2纠纷：指在二手房交易过程中，因合同履行、产权、质量、价格等产生的争议。

3.2关键词解释：

3.2.1甲方：指本合同中提供二手房出售服务的自然人、法人或其他组织。

3.2.2乙方：指本合同中购买二手房的自然人、法人或其他组织。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

4.1.2甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房屋产权证明文件。

4.1.3甲方有义务确保房屋质量符合国家标准。

4.1.4甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。

4.2.2乙方有义务按照合同约定支付购房款。

4.2.3乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。

4.2.4乙方有义务对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点：本合同履行地点为____市____区。

5.3合同履行方式：本合同以书面形式履行，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2.1双方协商一致解除合同；

6.2.2合同约定的终止条件成就；

6.2.3一方违约，另一方解除合同。

6.3终止程序：合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自的义务。合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。

6.4终止后果：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项、房屋过户等问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

7.1.1本合同涉及的费用包括但不限于房屋交易税费、中介服务费、律师费、评估费、过户手续费等。

7.1.2房屋交易税费：乙方应按照国家相关规定缴纳房屋交易税费。

7.1.3中介服务费：甲方作为房屋出售方，应支付给乙方一定比例的中介服务费。

7.1.4律师费：如因合同履行过程中产生法律纠纷，双方可协商聘请律师，相关律师费用由责任方承担。

7.1.5评估费：在交易过程中，如需对房屋价值进行评估，评估费用由双方协商承担。

7.1.6过户手续费：乙方在办理房屋过户手续时，应支付给相关政府部门规定的过户手续费。

7.2支付方式

7.2.1双方应按照合同约定的方式支付各项费用。

7.2.2费用支付可通过银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式进行。

7.3支付时间

7.3.1房屋交易税费：乙方应在合同签订后____个工作日内缴纳房屋交易税费。

7.3.2中介服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付给乙方中介服务费。

7.3.3律师费、评估费、过户手续费等其他费用，双方应根据实际情况协商确定支付时间。

7.4支付条款

7.4.1双方应在合同中明确各项费用的支付金额、支付时间及支付方式。

7.4.2任何一方未按约定支付费用的，应承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

8.1.1甲方未按时提供房屋或提供虚假房屋信息的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。

8.1.2甲方未按时办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。

8.2乙方违约

8.2.1乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付购房款的____%。

8.2.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

8.3.1违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金。

8