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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度手房交易购房合同税务筹划要点

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

随着我国房地产市场的快速发展，二手房交易日益增多。为了确保交易双方合法权益，降低税务风险，提高交易效率，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度二手房交易购房合同税务筹划要点达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确2025年度二手房交易购房合同税务筹划的相关事项，确保交易双方在交易过程中能够合法合规地进行税务筹划，降低税务风险，实现双方利益最大化。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）二手房交易：指交易双方在房地产交易市场上，以购买为目的，就二手房的买卖达成协议，并办理相关手续的行为。

（2）购房合同：指交易双方就二手房买卖达成协议，明确双方权利义务的书面文件。

（3）税务筹划：指在遵守国家法律法规的前提下，通过对交易结构、支付方式等进行优化，降低交易双方税务负担的行为。

3.2关键词解释：

（1）税费：指交易过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税、土地增值税等。

（2）合理避税：指在合法合规的前提下，通过优化交易结构、支付方式等手段，降低交易双方税务负担的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）享有购房合同约定的权益，包括但不限于房屋所有权、使用权等；

（2）按照购房合同约定支付购房款；

（3）协助乙方办理房屋过户手续；

（4）在交易过程中，依法进行税务筹划，降低税务风险。

4.2乙方的权利和义务：

（1）按照购房合同约定交付房屋；

（2）协助甲方办理房屋过户手续；

（3）在交易过程中，依法进行税务筹划，降低税务风险；

（4）在合同履行过程中，履行合同约定的其他义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为双方约定的房屋所在地。

5.3合同履行方式：

（1）甲方按照购房合同约定支付购房款；

（2）乙方按照购房合同约定交付房屋；

（3）双方按照国家法律法规及相关政策进行税务筹划。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

（1）合同履行完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）一方提出终止合同，需提前通知对方；

（2）双方协商一致解除合同，需签订终止协议。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自义务；

（2）合同终止后，双方应依法进行税务清算，确保税务筹划的合法性。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；

（2）中介服务费：若甲方委托乙方提供中介服务，则应支付相应的中介服务费；

（3）其他费用：双方在合同中约定的其他费用。

7.2支付方式

a.银行转账；

b.现金支付；

c.其他双方约定的支付方式。

（2）乙方收到甲方支付的购房款及税费后，应出具相应的收款凭证。

7.3支付时间

（1）甲方应在签订本合同后__日内支付首期购房款；

（2）甲方应在房屋过户手续办理完毕后__日内支付剩余购房款及税费；

（3）双方约定的其他支付时间。

7.4支付条款

（1）支付款项的币种应为人民币；

（2）甲方支付购房款及税费后，乙方应出具相应的税务筹划报告；

（3）如因税务筹划产生额外费用，由甲方承担。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定支付购房款及税费，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的__%计算；

（2）甲方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定提供房屋或未协助甲方办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金按应提供或协助办理金额的__%计算；

（2）乙方未按合同约定提供税务筹划报告，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本合同约定的违约金比例和金额向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式与购房款及税费支付方式相同。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

（1）双方在履行本合同时知悉的对方商业秘密；

（2）双方在合同履行过程中产生的技术秘密、市场信息等；

（3）双方约定的其他必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

本合同的必威体育官网网址期限自合同生效之日起__年。

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）双方应采取合理措施保护必威体育官网网址信息，防止其泄