2025年度手房交易购房合同贷款审批流程解析3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年度手房交易购房合同贷款审批流程解析

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖人）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买受人）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易日益活跃。为规范二手房交易市场，保障交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，制定本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易中的权利义务，规范贷款审批流程，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.二手房：指在原有基础上，经过一定时间的使用，具有合法产权的住宅或其他建筑物。

2.贷款审批流程：指在二手房交易过程中，乙方申请贷款，甲方配合银行进行贷款审批的整个过程。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同中出售二手房的当事人。

2.乙方：指本合同中购买二手房的当事人。

3.银行：指为乙方提供贷款服务的金融机构。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证。

3.甲方有义务配合乙方办理贷款手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

3.乙方有义务配合甲方办理贷款手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方支付完毕购房款并办理房屋过户手续之日止。

5.2合同履行地点：

合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方按照合同约定，将房屋交付给乙方。

2.乙方按照合同约定，支付购房款。

3.双方按照合同约定，办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致解除合同。

2.一方违约，另一方有权解除合同。

3.法律法规规定的其他情形。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应当签订书面协议。

2.一方违约，另一方有权通知对方解除合同。

3.法律法规规定的其他情形。

6.4终止后果：

1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。

2.合同解除后，双方应按照合同约定，退还已支付的购房款。

3.合同解除后，双方应按照法律法规规定，承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋总价款：指甲方根据市场行情及房屋实际情况所确定的房屋总价。

2.贷款利息：指乙方在申请贷款期间及还款期间应支付的利息费用。

3.交易税费：指在房屋交易过程中，根据国家相关政策规定应缴纳的各项税费。

4.保险费用：指在房屋交易过程中，为保障双方权益所必须购买的保险费用。

5.其他费用：指在交易过程中产生的其他合理费用。

7.2支付方式

1.购房款支付：乙方应在合同生效后，按照约定的时间和比例支付购房款。

2.贷款申请：乙方应在合同生效后，及时向银行申请贷款，并提交相关资料。

3.贷款发放：银行在审核通过后，将贷款金额发放至甲方指定账户。

7.3支付时间

1.首付款支付：乙方应在合同生效后，按照约定的比例和金额支付首付款。

2.尾款支付：乙方应在贷款审批通过后，按照约定的比例和金额支付尾款。

3.贷款利息支付：乙方应在贷款发放后，按照约定的期限和金额支付贷款利息。

7.4支付章件

1.首付款支付时，乙方应向甲方提供首付款支付凭证。

2.贷款发放后，乙方应向甲方提供贷款发放凭证。

3.每期贷款利息支付后，乙方应向甲方提供利息支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金。

2.甲方提供的房屋存在严重质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

1.乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付违约金。

2.乙方在贷款审批过程中提供虚假信息，导致贷款申请失败，乙方应承担相应责任。