2025年度手房转让合同：二零二五年度二手房交易风险提示3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度手房转让合同：二零二五年度二手房交易风险提示

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：（请填写卖方名称）

地址：（请填写卖方地址）

联系人：（请填写卖方联系人）

联系电话：（请填写卖方联系电话）

2.乙方（买方）：

名称：（请填写买方名称）

地址：（请填写买方地址）

联系人：（请填写买方联系人）

联系电话：（请填写买方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，请填写相关方名称）

地址：（如有，请填写相关方地址）

联系人：（如有，请填写相关方联系人）

联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度二手房交易中的权利、义务和风险，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）二手房：指在交易前已取得房屋所有权证并已使用过的房屋；

（2）房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的证明房屋所有权的法律文件；

（3）交易风险：指在二手房交易过程中可能出现的各种风险，如房屋产权纠纷、质量问题、交易欺诈等。

3.2关键词解释

（1）交易：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成共识，将甲方名下的二手房转让给乙方；

（2）转让：指甲方将其名下的二手房的所有权及使用权转移给乙方；

（3）风险提示：指本合同对二手房交易过程中可能出现的风险进行提示，以保障双方权益。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋产权证明文件；

（3）甲方有义务保证房屋不存在产权纠纷、质量问题等；

（4）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；

（3）乙方有义务在房屋过户前对房屋进行实地查看，确认房屋质量；

（4）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方名下二手房所在地。

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照合同约定，在履行期限内完成房屋转让手续，确保交易顺利进行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同履行完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；

（2）双方协商一致解除合同，应在终止协议上签字盖章。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照约定结算购房款、过户费用等；

（2）合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋转让费：指乙方购买甲方二手房所支付的购房款；

（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买二手房过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等；

（3）中介服务费：指甲方或乙方委托的中介机构提供中介服务所收取的费用；

（4）其他费用：指在交易过程中可能产生的其他费用，如房屋评估费、房屋鉴定费等。

7.2支付方式

（1）购房款支付：乙方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付房屋转让费；

（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，按照国家规定缴纳相关税费；

（3）中介服务费支付：甲方或乙方应按照中介机构的收费标准，在合同约定的期限内支付中介服务费；

（4）其他费用支付：其他费用应根据实际情况，由双方协商确定支付方式和时间。

7.3支付时间

（1）购房款支付：乙方应在合同签订后，按照约定的支付计划向甲方支付房屋转让费；

（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，按照国家规定缴纳相关税费；

（3）中介服务费支付：甲方或乙方应在合同约定的期限内支付中介服务费；

（4）其他费用支付：其他费用应根据实际情况，由双方协商确定支付时间。

7.4支付条款

（1）支付凭证：乙方支付购房款、税费、中介服务费等费用时，应取得甲方或相关机构出具的收款凭证；

（2）支付责任：乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之