房地产在建工程抵押贷款合同范本5篇.docx

房地产在建工程抵押贷款合同范本5篇

篇1

抵押权人：_________，以下简称甲方

抵押人：_________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，在乙方自愿将其所有的在建工程抵押给甲方的基础上，达成如下协议：

一、抵押物状况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物地址：_________

3.抵押物建筑面积：_________平方米

4.抵押物用途：_________

5.抵押物评估价值：_________元

二、抵押期限及还款方式

1.抵押期限：自本合同生效之日起至乙方还清全部贷款本息之日止。

2.还款方式：乙方应按照甲方的要求按时足额偿还贷款本息。具体还款计划如下：_________。

三、利率及费用

1.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。

2.利息支付：乙方应按照季度向甲方支付利息。具体支付利息的日期为每季度的第一个月的10日。

3.提前还款：乙方有权提前偿还贷款，但应提前通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。

4.逾期还款：如乙方逾期还款，应支付逾期利息，并承担由此产生的全部法律责任。

四、抵押物保险

1.乙方应为抵押物购买保险，保险费用由乙方自行承担。

2.保险金额应不小于抵押物的评估价值。保险期限应覆盖贷款的整个期限。

3.甲方应为保险合同的受益人，并有权在贷款还清前要求乙方维持保险的有效性。

五、抵押物管理

1.乙方应妥善保管抵押物，并承担维护、保养等费用。

2.乙方不得擅自改变抵押物的用途或进行任何可能影响其价值的处置。如需进行装修、改造等工程，应事先取得甲方的书面同意。

3.甲方有权在合理的时间内对抵押物进行检查，乙方应予以配合。

六、违约责任

1.如乙方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如乙方逾期还款或擅自处置抵押物等行为严重违反本合同，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.如因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。若争议涉及贷款本息偿还问题，乙方应在争议解决前按照甲方的要求提供必要的担保。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（抵押人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方就甲方以房地产在建工程作为抵押物向乙方申请贷款事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、定义与解释

1.房地产在建工程：指已经开工建设但尚未竣工的房地产项目。

2.抵押物：甲方拥有完全所有权的房地产在建工程，具体范围详见本合同附件《抵押物清单》。

3.贷款人：乙方，为提供贷款方。

4.借款人：甲方，为接受贷款方。

二、贷款事项

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币______元整的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签署之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为年利率______，具体以乙方实际划款凭证记载为准。

三、抵押条款

1.甲方将其拥有的房地产在建工程抵押给乙方，作为履行本合同项下债务的担保。

2.抵押期限与贷款期限一致。

3.甲方保证抵押物不存在权属纠纷，未被司法机关查封、冻结或采取其他限制措施。

4.抵押物需办理抵押登记，相关费用由甲方承担。

四、贷款使用与偿还

1.甲方应按照乙方要求使用贷款，不得挪作他用。

2.甲方应按期向乙方支付利息，并于贷款期满时一次性偿还本金。

3.