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2025年村民宅拆迁补偿安置协议书模板

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方系某市某区某街道办事处，乙方为居住在甲方辖区内的某村村民，具体姓名为：张三，身份证号码住址：某市某区某街道某村某号。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议。

(2)甲方依据国家有关法律法规和本市相关政策，对乙方位于某市某区某街道某村某号的房屋进行拆迁。乙方房屋建筑面积为150平方米，土地使用面积为200平方米，房屋产权证号为：XX房证字第XXXXXX号。乙方同意甲方对其房屋进行拆迁，并对拆迁安置事宜达成一致意见。

(3)本协议签订前，乙方已将房屋内所有可移动的财产搬离，并对房屋进行了必要的清理。乙方保证所提供的相关证明材料真实有效，如因材料不实导致协议无效或产生其他纠纷，乙方承担全部责任。甲方已对乙方房屋现状进行了实地勘查，并确认房屋现状与乙方提供的材料相符。

二、拆迁安置项目概况

(1)拆迁安置项目名称为“某市某区某街道某村改造项目”，项目总投资额为人民币10亿元。该项目占地约1000亩，涉及拆迁房屋面积共计30万平方米，预计可安置居民约5000户。项目于2024年10月正式启动，预计2026年12月完成所有拆迁和安置工作。根据类似项目案例，本项目预计可创造就业岗位2000个，带动相关产业发展，对当地经济产生显著推动作用。

(2)项目拆迁范围内，共有住宅楼20栋，其中多层住宅楼18栋，高层住宅楼2栋。住宅楼平均层数为6层，最高层数为11层。项目拆迁涉及居民约3000户，其中低保户50户，残疾人家庭30户。为保障拆迁安置工作顺利进行，甲方已成立专门的项目指挥部，下设办公室、拆迁组、安置组、法律顾问组等部门，确保各项政策落实到位。

(3)项目安置方式采用“原地安置”与“异地安置”相结合的方式。原地安置区位于某市某区某街道某村，占地约200亩，新建住宅楼共计30栋，可容纳约5000户居民。异地安置区位于某市某区某街道某村，占地约300亩，新建住宅楼共计40栋，可容纳约6000户居民。为提高安置区居住环境，项目将配套建设幼儿园、小学、中学、医院、商业网点等公共服务设施，确保居民生活便利。

三、补偿安置方案

(1)补偿方式主要包括货币补偿和实物补偿。货币补偿根据房屋面积、建筑结构、新旧程度等因素，参照市场评估价计算，评估标准为每平方米人民币12000元。实物补偿以同等面积、同等品质的房屋进行置换，若被拆迁人选择实物补偿，将按评估价值的一定比例给予优惠。

(2)对于选择货币补偿的居民，甲方将在拆迁完成后60个工作日内，按照补偿协议约定的金额支付补偿款。实物补偿房屋将在拆迁安置区内统一规划，居民可优先选择，如需超出优先选择面积，则按市场价购买。根据历史案例，类似项目实物补偿房屋的平均建设周期为18个月。

(3)甲方将为选择异地安置的居民提供一次性搬迁费，标准为每户人民币10000元。对于选择原地安置的居民，甲方将提供临时安置费用，每月每户人民币2000元，直至安置房交付。此外，对低保户、残疾人家庭等特殊群体，甲方将提供额外的生活补贴，低保户每月补贴人民币1000元，残疾人家庭每月补贴人民币1500元。

四、协议履行及违约责任

(1)双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。甲方应按时足额支付补偿款和安置费用，如因甲方原因导致延迟支付，每延迟一日应向乙方支付延迟支付金额的千分之一作为违约金。乙方应按照约定的时间完成搬迁和交房手续，如因乙方原因导致延迟，每延迟一日应向甲方支付延迟天数相应的赔偿金，标准为每日人民币500元。

(2)如发生争议，双方应首先通过协商解决，协商不成时，任何一方均可向某市某区某街道人民调解委员会申请调解，调解不成的，可依法向某市某区某人民法院提起诉讼。在协议履行过程中，若任何一方违反协议条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。根据过往案例，因违约行为导致的经济损失，最高赔偿额可达合同金额的20%。

(3)任何一方未经对方同意，擅自变更协议内容或终止协议的，应承担违约责任，并向对方支付违约金。违约金金额为双方约定的补偿总额的10%。若违约行为给对方造成额外损失的，违约方还应赔偿损失。在违约责任履行过程中，若甲方违约，乙方有权要求甲方立即履行协议或赔偿损失；若乙方违约，甲方有权要求乙方立即履行协议或赔偿损失，并承担因此产生的全部费用。

五、争议解决及附则

(1)本协议在履行过程中如发生争议，首先应由双方友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向某市某区某街道人民调解委员会申请调解。调解委员会应在收到调解申请之日起30日内组织调解，调解期间双方应保持协议的执行。调解成功的，双方应立