2025年拆迁财产分割协议书模板(二).docxVIP

PAGE

1-

2025年拆迁财产分割协议书模板(二)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（拆迁方），乙方（被拆迁方）。甲方为XX市XX区XX街道办事处，乙方为居住在XX市XX区XX街道XX号房屋的居民，包括但不限于张三、李四、王五等家庭成员。甲方依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规，对乙方拥有的位于XX市XX区XX街道XX号的房屋进行拆迁。乙方房屋建筑面积为150平方米，土地使用权面积为200平方米，房屋产权证号为XX-XX-XXXX-XXXX。

(2)乙方家庭成员具体情况如下：张三，男，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX，职业为工程师，年收入约为30万元；李四，女，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX，职业为教师，年收入约为20万元；王五，男，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX，职业为自由职业者，年收入约为15万元。此外，家庭成员中还包括一名未成年子女，姓名为赵六，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX，就读于XX市XX小学。

(3)乙方房屋于2000年购买，购买价格为50万元，经过多年的市场增值，目前市场评估价值约为200万元。乙方在房屋内拥有家具、电器等个人财产，包括但不限于电视、冰箱、洗衣机、空调等，总价值约为10万元。此外，乙方在拆迁范围内还拥有一个车位，车位使用年限为50年，目前市场价值约为5万元。在签订本协议前，双方已就房屋及附属设施进行了详细清点，并确认了上述财产的权属和现状。

二、拆迁财产概况

(1)本拆迁项目涉及XX市XX区XX街道范围内的房屋拆迁，共计1000户居民，占地面积约为50万平方米，建筑面积约为100万平方米。根据拆迁计划和评估报告，该区域内房屋的拆迁补偿总金额预计达到10亿元人民币。具体到乙方房屋，由于房屋位于城市主干道附近，且交通便利，周边配套设施完善，因此补偿金额将高于平均补偿标准。

(2)拆迁补偿方案包括房屋补偿、搬迁安置补偿、附属设施补偿和停产停业损失补偿等。房屋补偿依据《XX市城市房屋拆迁补偿办法》执行，按房屋建筑面积、用途、新旧程度等因素综合确定补偿金额。乙方房屋位于拆迁区域的核心地带，属于商业用途，按照必威体育精装版市场评估，房屋补偿金额预计为150万元。此外，搬迁安置补偿包括搬迁费、临时安置费和过渡费等，预计总金额为20万元。

(3)附属设施补偿包括乙方房屋内的家具、电器、车位等，将按照市场评估价值进行补偿。例如，乙方房屋内的电视、冰箱、洗衣机等电器，按使用年限和品牌型号进行评估，补偿金额预计为5万元。车位补偿将根据车位面积和使用年限确定，预计补偿金额为5万元。停产停业损失补偿针对乙方从事的经营活动，根据经营规模和损失情况进行评估，预计补偿金额为10万元。以上各项补偿金额合计，乙方应得拆迁补偿总金额约为180万元。

三、财产分割原则及方法

(1)本财产分割遵循公平、合理、自愿的原则，充分考虑家庭成员的实际需求和贡献。分割过程中，将依据家庭成员的年龄、健康状况、职业状况、收入水平等因素进行综合评估。

(2)财产分割方法采用等额分割与按需分配相结合的方式。等额分割是指将拆迁补偿总金额平均分配给所有家庭成员；按需分配则针对特殊需求，如教育、医疗、养老等，根据实际情况进行额外分配。

(3)具体分割步骤如下：首先，由家庭成员共同商定财产分割方案；其次，甲方提供财产分割方案草案，包括等额分割金额和按需分配比例；最后，经家庭成员投票表决，确定最终分割方案。如遇分歧，可由第三方调解机构进行调解。

四、财产分割的具体内容及执行方式

(1)乙方家庭成员张三、李四、王五及未成年子女赵六，根据财产分割原则，每人应得等额分割金额为180万元除以4人，即每人45万元。考虑到张三作为家庭主要经济支柱，其分割比例将适当提高至50万元。李四作为教师，收入稳定，分割比例为45万元。王五作为自由职业者，收入波动较大，分割比例为40万元。赵六作为未成年人，分割比例为30万元。

(2)按需分配方面，张三将获得额外的10万元用于购买养老保险，李四将获得5万元用于子女教育基金，王五将获得5万元用于医疗储备，赵六将获得5万元用于未来教育支出。此外，考虑到家庭共同债务，张三和李四共同承担的10万元债务将从中扣除。

(3)执行方式上，等额分割部分将直接以银行转账方式支付给每位家庭成员。按需分配部分，将设立专项账户，由家庭成员共同管理。例如，张三的养老保险费用将由其个人账户支付，子女教育基金由李四定期存入，医疗储备金由王五按需支取，赵六的教育支出将在其成年后一次性支付。所有分割款项的支付和账户管理，均需家庭成员共同签字确认。

五、协议的生效、变更及终止

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。协议的生效标志着双方就拆迁财产分割达成一致，并开始执行相关条款。