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房地产经纪行业独家代理协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

乙方（代理方）：

公司名称：________________

法定代表人：________________

公司地址：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

一、独家代理及委托事项

1.独家代理范围

甲方委托乙方作为其位于[具体地址]的房地产的独家代理销售方。该房地产的详细信息如下：

房屋类型：[如住宅、商业用房等]

建筑面积：[具体面积]

房屋用途：[如居住、办公等]

2.委托事项

乙方的委托事项包括但不限于：

（1）对该房地产进行市场调研，分析市场行情和潜在客户需求。

（2）制定并执行销售计划，包括广告宣传、推广活动等。

（3）协助甲方与潜在买家进行洽谈，促成房地产的销售交易。

二、代理期限

1.起始日期

本协议的代理期限自[起始日期]起生效。

2.终止日期

代理期限至[终止日期]止。若在代理期限内，乙方成功促成该房地产的销售交易，则本协议在交易完成后自动终止。若代理期限届满，乙方未能促成该房地产的销售交易，双方可协商是否延长代理期限。

三、代理权限

1.销售权

乙方有权以甲方的名义，在代理期限内，对该房地产进行销售推广活动，并与潜在买家进行洽谈和签订意向性协议。

2.定价权

甲方授权乙方根据市场行情和该房地产的实际情况，制定合理的销售价格。乙方应在制定价格前，与甲方进行充分的沟通和协商，并取得甲方的书面同意。

3.其他相关权限

（1）乙方有权代表甲方与相关部门进行沟通和协调，办理与该房地产销售相关的手续和文件。

（2）乙方有权根据销售需要，对该房地产进行适当的装修和布置，但需事先征得甲方的同意，并在销售完成后恢复原状。

四、双方的权利和义务

1.甲方（委托方）的权利和义务

（1）权利

甲方有权了解乙方的销售进展情况，并要求乙方定期提供销售报告。

甲方有权对乙方的销售策略和价格方案提出建议和意见，但最终决定权在乙方。

甲方有权在代理期限内，自行或委托其他中介机构对该房地产进行销售，但需提前通知乙方，并在乙方促成交易后，按照本协议的约定支付代理费用。

（2）义务

甲方应向乙方提供该房地产的相关资料和文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、规划许可证等，保证乙方能够顺利开展销售工作。

甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于提供看房便利、协助办理相关手续等。

甲方应按照本协议的约定，向乙方支付代理费用。

2.乙方（代理方）的权利和义务

（1）权利

乙方有权按照本协议的约定，获得代理费用。

乙方有权根据市场情况和销售需要，对该房地产的销售策略和价格方案进行调整，但需事先征得甲方的同意。

乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保证销售工作的顺利进行。

（2）义务

乙方应尽职尽责地履行代理职责，努力促成该房地产的销售交易。

乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得将甲方提供的资料和信息泄露给第三方。

乙方应按照国家法律法规和行业规范，进行销售活动，不得从事违法违规的行为。

乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，并根据甲方的要求提供详细的销售报告。

五、代理费用及支付方式

1.代理费用的计算标准

代理费用按照该房地产的实际成交价格的[X]%计算。若在代理期限内，乙方未能促成该房地产的销售交易，则甲方无需支付代理费用。

2.支付方式及时间

（1）甲方应在该房地产的销售交易完成后[X]个工作日内，将代理费用支付至乙方指定的银行账户。

（2）乙方应在收到代理费用后，及时向甲方提供正式的发票。

六、销售价格及策略

1.销售价格的确定

（1）乙方应根据市场行情、该房地产的实际情况以及甲方的要求，制定合理的销售价格建议。销售价格建议应包括底价和建议售价范围。

（2）甲方应在收到乙方的销售价格建议后[X]个工作日内，对销售价格建议进行审核并书面确认。如甲方对销售价格建议有异议，应在书面反馈中提出具体的修改意见，双方应就此进行进一步的协商。

（3）经甲方书面确认的销售价格为该房地产的最终销售价格，乙方应严格按照此价格进行销售，不得擅自更改。如因市场情况发生重大变化，乙方认为需要调整销售价格的，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行调整。

2.销售策略的制定

（1）乙方应根据该房地产的特点、目标客户群体以及市场竞争情况，制定详细的销售策略。销售策略应包括市场定位、推广渠道、促销活动等方面的内容。

（2）乙方应在制定