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物业公司挂靠合同范本

合同编号：__________

甲方（被挂靠方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系方式：__________

统一社会信用代码：__________

乙方（挂靠方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系方式：__________

统一社会信用代码：__________

一、合同主体

1.甲方（被挂靠方）

甲方是一家具有合法资质和丰富经验的物业公司，具备提供物业管理服务的能力和条件。

甲方有权对乙方的挂靠行为进行管理和监督，保证乙方的经营活动符合法律法规和行业规范的要求。

2.乙方（挂靠方）

乙方是一家[具体描述乙方的公司性质或业务范围]的公司，希望通过挂靠甲方的方式开展物业管理业务。

乙方应具备相应的经营能力和管理水平，能够独立承担经营风险和法律责任。

二、挂靠内容与范围

1.挂靠项目

乙方挂靠甲方后，将以甲方的名义承接[具体项目名称]的物业管理服务业务。

该项目的具体情况如下：

项目地点：[详细地址]

项目规模：[建筑面积、户数等]

项目类型：[住宅、商业、写字楼等]

2.服务范围

乙方在挂靠期间，将按照甲方的服务标准和要求，为该项目提供以下物业管理服务：

房屋及公共设施设备的维修、养护和管理。

环境卫生的清洁和维护。

公共秩序的维护和安全管理。

客户服务和投诉处理。

物业档案资料的管理。

三、挂靠期限

1.起始时间

本合同的挂靠期限自[起始日期]起开始计算。

2.终止时间

本合同的挂靠期限至[终止日期]止。如双方需要延长挂靠期限，应在本合同期满前[提前通知的期限]书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

提供相关支持

甲方应向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资质证书、文件和资料，以便乙方能够以甲方的名义开展业务。

甲方应为乙方提供必要的技术支持和业务指导，帮助乙方提高物业管理服务水平。

监督管理

甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，保证乙方的经营行为符合法律法规和行业规范的要求。

甲方有权对乙方的服务质量进行检查和考核，如发觉乙方存在服务质量问题，有权要求乙方限期整改。

2.乙方的权利与义务

遵守规定

乙方应遵守国家法律法规和行业规范的要求，依法经营，诚实守信。

乙方应严格遵守甲方的各项规章制度和管理规定，接受甲方的监督和管理。

承担责任

乙方应独立承担经营风险和法律责任，如因乙方的经营行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

乙方应按照本合同的约定，按时向甲方支付管理费用。

五、管理费用及支付方式

1.费用标准

乙方应按照以下标准向甲方支付管理费用：

管理费用的计算方式为：[具体计算方式，如按照项目营业额的一定比例或固定金额等]。

管理费用的标准为：[具体金额或比例]。

2.支付时间

乙方应在每月的[具体日期]前，将上月的管理费用支付给甲方。

3.支付方式

乙方可以通过以下方式支付管理费用：

[支付方式一，如银行转账]

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方公司名称]

账号：[具体账号]

[支付方式二，如支票]

收款单位：[甲方公司名称]

付款期限：[具体期限]

六、服务质量与标准

1.服务质量要求

乙方应按照甲方的服务质量标准和要求，为项目提供优质的物业管理服务。服务质量标准应包括但不限于以下方面：

房屋及公共设施设备的维修、养护和管理应达到[具体标准，如设备正常运行率、维修及时率等]。

环境卫生的清洁和维护应达到[具体标准，如清洁度、垃圾清运及时率等]。

公共秩序的维护和安全管理应达到[具体标准，如安全发生率、治安案件发生率等]。

客户服务和投诉处理应达到[具体标准，如客户满意度、投诉处理及时率等]。

2.质量考核机制

甲方将定期对乙方的服务质量进行考核，考核结果将作为乙方支付管理费用和是否继续挂靠的重要依据。

考核方式包括但不限于现场检查、客户满意度调查、投诉处理情况统计等。

如乙方的服务质量未达到甲方的要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定的期限内未完成整改，甲方有权扣除乙方相应的管理费用，并有权解除本合同。

七、人员管理

1.人员配备要求

乙方应根据项目的实际需要，配备足够数量的管理人员和工作人员。人员配备应符合国家法律法规和行业规范的要求，以及甲方的相关规定。

乙方应保证所配备的人员具备相应的专业知识和技能，能够胜任本职工作。

2.人员培训与考核

乙方应定期对所配备的人员进行培训，提高其业务水平和服务意识。培训内容应包括但不限于物业管理法律法规、服务技能、安全知识等。