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工厂租赁合同范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为位于[具体地址]的工厂的合法所有者，有权将该工厂出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的工厂用于[具体经营活动]。

二、租赁工厂基本情况

1.工厂位置

租赁工厂位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。

2.工厂面积

工厂占地面积为[具体面积]平方米，建筑面积为[具体建筑面积]平方米。

3.工厂设施设备

工厂内配备有[详细列出设施设备清单，如生产设备、办公设备、消防设备等]，设施设备的状况良好，能够满足乙方的正常生产和经营需求。

三、租赁用途

1.租赁用途限制

乙方租赁该工厂仅用于[明确约定的合法用途，如生产加工、仓储等]，不得将其用于违法活动或其他未经甲方书面同意的用途。

2.违反用途的责任

若乙方违反租赁用途的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。乙方应承担因违反用途约定而产生的法律责任和经济责任。

四、租赁期限

1.租赁起止日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租规定

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体提前时间]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

五、租金及支付方式

1.租金标准

租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。租金应根据市场行情和工厂的实际情况进行合理调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付时间

乙方应在每月的[具体支付日期]前支付当月租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按当月租金的[约定比例]向甲方支付违约金。

3.支付方式

乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]支付租金。支付租金时，乙方应注明租金支付的月份和租赁工厂的地址。

4.押金规定

乙方应在签订本合同后的[具体时间]内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[具体时间]内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失。

六、工厂交付及验收

1.交付时间

甲方应在本合同签订后的[具体交付时间]内，将租赁工厂交付给乙方使用。

2.交付条件

甲方应保证租赁工厂符合以下交付条件：

（1）工厂的结构和设施设备完好，能够正常使用。

（2）工厂内的水、电、气等供应正常。

（3）工厂的消防设施符合相关规定。

3.验收程序

乙方应在接收租赁工厂后的[具体验收时间]内进行验收。如乙方在验收过程中发觉问题，应及时通知甲方，甲方应在[合理时间]内予以解决。验收合格后，乙方应签署验收确认书。如乙方未在规定时间内进行验收或未提出书面异议，视为租赁工厂验收合格。

七、维修与保养

1.工厂维修责任划分

（1）甲方应负责租赁工厂主体结构及公共设施设备的维修，保证其正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）乙方应负责租赁工厂内部设施设备的日常维修和保养，保证其正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.日常保养责任

（1）乙方应定期对租赁工厂进行清洁和保养，保持工厂的整洁和卫生。

（2）乙方应按照设施设备的使用说明书进行操作和保养，保证设施设备的使用寿命。

八、保险及责任

1.保险购买要求

（1）甲方应购买租赁工厂的财产保险，保险费用由甲方承担。

（2）乙方应购买租赁工厂内的财产保险和公众责任险，保险费用由乙方承担。乙方应在本合同签订后的[具体时间]内将保险单复印件提交给甲方备案。

2.责任承担

（1）在租赁期间，如因租赁工厂发生火灾、爆炸、水灾等造成人员伤亡或财产损失的，应由责任方承担相应的法律责任和经济责任。

（2）如因不可抗力因素导致发生的，双方应按照法律规定和本合同的约定各自承担相应的责任。

九、合同的变更与解除

1.变更条件

（1）本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面协议。

（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求进行协商，对本合同进行相应的变更。

2.解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力因素导致本合同无法履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

（4）乙方违反本合同的约定，擅自改变租赁用途或损坏租赁工厂的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

十、违