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工程总承包及维护合同书

合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

第一章总则

1.1合同名称

本合同名称为“工程总承包及维护合同书”。

1.2合同主体

甲方为工程项目的发包方，乙方为工程项目的承包方。

1.3合同目的

本合同旨在明确双方在工程项目总承包及维护过程中的权利、义务和责任，保证项目顺利实施。

第二章工程项目概况

2.1工程名称

（填写工程名称）

2.2工程地点

（填写工程地点）

2.3工程规模

（填写工程规模）

2.4工程内容

（填写工程内容）

第三章工程总承包及维护范围

3.1总承包范围

3.1.1工程设计

乙方负责本工程的设计工作，包括但不限于方案设计、初步设计和施工图设计。

3.1.2工程施工

乙方负责本工程的施工工作，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。

3.1.3工程验收

乙方负责本工程的验收工作，包括但不限于验收标准、验收程序等。

3.2维护范围

3.2.1工程设施维护

乙方负责本工程设施的正常运行和维护，包括但不限于设备保养、维修、更换等。

3.2.2工程环境维护

乙方负责本工程环境的整洁、绿化、安保等工作。

第四章工程进度及质量

4.1工程进度

4.1.1乙方应按照甲方提供的工程进度计划表，合理安排施工进度，保证工程按时完成。

4.1.2乙方如需调整工程进度，应提前向甲方书面申请，经甲方同意后方可进行调整。

4.2工程质量

4.2.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范、设计文件等要求，保证工程质量达到优良标准。

4.2.2乙方应加强工程质量管理，对工程质量问题及时整改，保证工程安全、可靠。

第五章工程造价及支付

5.1工程造价

5.1.1本工程采用固定总价合同，合同价格为（填写合同价格）。

5.1.2乙方应按照合同约定的价格完成工程，未经甲方同意，乙方不得擅自变更合同价格。

5.2工程支付

5.2.1甲方应按照合同约定的付款进度，按时支付乙方工程款项。

5.2.2乙方应按照甲方的要求，提供合格的发票及付款申请，甲方审核无误后予以支付。

第六章工程变更及索赔

6.1工程变更

6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得对工程设计、施工方案等进行实质性变更。

6.1.2因甲方原因导致的工程变更，乙方应及时向甲方提出变更申请，经甲方批准后方可执行。

6.1.3工程变更导致的费用增加或减少，双方应友好协商确定，达成一致意见后进行结算。

6.2索赔处理

6.2.1双方应严格遵守合同约定，如因一方原因导致另一方损失，损失方有权向责任方提出索赔。

6.2.2索赔方应向责任方提交书面索赔报告，说明索赔原因、金额及计算依据。

6.2.3责任方应在收到索赔报告后15日内给予答复，经双方协商达成一致意见后进行赔偿。

第七章工程保修

7.1保修期限

乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范要求，对工程提供（填写保修期限）的保修服务。

7.2保修范围

7.2.1乙方应对本工程的质量问题进行全面保修，包括但不限于主体结构、设备安装、装饰装修等。

7.2.2乙方应在保修期内对甲方提出的合理维修要求，及时响应并免费提供维修服务。

7.3保修责任

7.3.1乙方在保修期内应承担保修责任，保证工程设施正常运行。

7.3.2因乙方原因导致工程保修期内出现问题，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此产生的损失。

第八章工程安全及环保

8.1工程安全

8.1.1乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，保证施工安全。

8.1.2乙方应建立健全安全生产责任制，对施工现场进行安全管理，预防安全的发生。

8.2环保要求

8.2.1乙方应遵守国家及地方环保法律法规，保证施工过程中对环境的影响降到最低。

8.2.2乙方应采取有效措施，控制施工现场扬尘、噪音等污染，保护生态环境。

第九章合同的解除与终止

9.1合同解除

9.1.1双方协商一致，可以解除合同。

9.1.2一方严重违反合同约定，另一方可以解除合同。

9.2合同终止

9.2.1合同约定的工程内容全部完成，甲乙双方验收合格，合同自行终止。

9.2.2因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方协商一致，可以终止合同。

第十章违约责任

10.1甲方违约责任

10.1.1甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担逾期付款的违约责任。

10.1.2甲方提供的资料、设备等存在质量问题，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。

10.2乙方违约责任

10.2.1乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

10.2.2乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改，并承担因此产