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二手房交易中介合同

合同编号：__________

中介方（以下简称甲方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系方式：__________

营业执照编号：__________

卖方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

买方（以下简称丙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.中介方

甲方是依法设立的中介机构，具备提供二手房交易中介服务的资质和能力。

甲方应诚实守信，按照本合同的约定为乙方和丙方提供中介服务。

2.卖方

乙方拥有对所售房屋的完全产权，且该房屋不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。

乙方应如实向甲方和丙方提供房屋的相关信息，并保证所提供信息的真实性和准确性。

3.买方

丙方对购买该房屋具有真实的意愿，并具备相应的购房资格和支付能力。

丙方应按照本合同的约定支付购房款及相关费用。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

该房屋位于__________（具体地址）。

2.房屋面积

房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

3.房屋产权情况

该房屋产权清晰，乙方拥有完全产权，房屋所有权证号为__________。

三、中介服务内容

1.提供房源信息

甲方应通过各种渠道收集房源信息，并及时向乙方和丙方提供符合其需求的房源信息。

甲方提供的房源信息应包括房屋的基本情况、地理位置、周边配套设施等。

2.协助看房

甲方应根据乙方和丙方的要求，安排双方实地查看房屋，并提供必要的协助和指导。

在看房过程中，甲方应如实介绍房屋的情况，包括房屋的优点和存在的问题。

3.促成交易

甲方应积极协调乙方和丙方之间的沟通和协商，促成双方达成交易意向。

甲方应协助双方确定交易价格、付款方式、交房时间等交易细节。

4.协助办理相关手续

甲方应协助乙方和丙方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于签订买卖合同、办理贷款（如需要）、办理产权过户、房屋交付等。

甲方应及时向乙方和丙方告知办理相关手续的流程和要求，并提供必要的协助和指导。

四、中介服务费用

1.收费标准

甲方按照房屋成交价格的__%收取中介服务费。

2.支付方式

丙方应在签订买卖合同后__日内，向甲方支付中介服务费的__%作为定金；在办理产权过户手续后__日内，支付剩余的中介服务费。

3.退费规定

如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交易，甲方应将已收取的中介服务费扣除必要的费用后，退还乙方和丙方。

如因乙方或丙方的原因导致交易，甲方已收取的中介服务费不予退还。

五、买卖双方的权利与义务

1.卖方权利与义务

权利

乙方有权按照本合同的约定收取购房款。

乙方有权要求甲方和丙方按照本合同的约定履行各自的义务。

义务

乙方应按照本合同的约定向甲方和丙方提供房屋的相关信息，并保证所提供信息的真实性和准确性。

乙方应按照本合同的约定与丙方签订买卖合同，并按照合同约定的时间和方式交付房屋。

乙方应协助甲方和丙方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于提供房屋产权证明、配合办理产权过户等。

2.买方权利与义务

权利

丙方有权要求乙方按照本合同的约定交付房屋，并保证房屋的质量和产权状况符合合同约定。

丙方有权要求甲方按照本合同的约定提供中介服务，并保证服务的质量和效果符合合同约定。

义务

丙方应按照本合同的约定支付购房款及相关费用。

丙方应按照本合同的约定与乙方签订买卖合同，并按照合同约定的时间和方式接收房屋。

丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于提供身份证明、配合办理贷款（如需要）等。

六、房屋交易流程

1.签订买卖合同

在甲方的促成下，乙方和丙方应在本合同签订后__日内签订买卖合同。

买卖合同应包括房屋的基本情况、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。

买卖合同签订后，乙方和丙方应按照合同约定履行各自的义务。

2.办理贷款（如需要）

如丙方需要办理贷款，应在签订买卖合同后__日内，向贷款银行提交贷款申请材料。

甲方应协助丙方办理贷款手续，包括但不限于提供相关信息、协助办理抵押登记等。

贷款审批通过后，丙方应按照贷款合同的约定按时还款。

3.办理产权过户

乙方和丙方应在签订买卖合同后__日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。

办理产权过户手续时，乙方和丙方应提交相关的证明材料，包括但不限于房屋所有权证