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分房子合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方同意将该房产分租给乙方使用，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产权属：甲方为该房产的合法拥有者，并有权进行分租。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方继续使用该房产，则需提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息详见附件一。

第四条房产使用及维护

4.1乙方应合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

4.2乙方负责对房屋进行日常维护，保持房屋整洁，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应保证房屋权属清晰，并按时交付房屋。

5.2甲方有权利监督乙方合理使用房屋，并对乙方违反合同约定的行为进行处理。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权在租赁期限内使用该房产，并按照合同约定支付租金。

6.2乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

第七条违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

7.2如乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

附件一：银行转账信息

附件二：房产证复印件

附件三：房屋维修保养指南

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方为满足自身经营需要，同意将该房产分租给乙方使用，并引入丙方作为第三方主体参与本合同，以保障甲方权益，明确各方责任。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产权属：甲方为该房产的合法拥有者，并有权进行分租。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.3丙方作为担保方，负责监督乙方的租金支付，并在乙方违约时承担相应的责任。

第三条甲方权利与义务

3.1甲方有权在租赁期限内对乙方进行监督，确保乙方合理使用房屋。

3.2甲方有权在合同期限内调整租金，但需提前一个月通知乙方和丙方。

3.3甲方有权要求乙方在租赁期满后无条件归还房屋，并恢复原状。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方有权在租赁期限内使用该房产，但不得擅自改变房屋结构。

4.2乙方应按照合同约定支付租金，如未按时支付，丙方有权代为垫付。

4.3乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状，不得遗留任何垃圾或损坏。

第五条丙方责任与义务

5.1丙方作为担保方，负责监督乙方的租金支付，确保租金按时足额支付给甲方。

5.2丙方有权在乙方违约时，代为承担相应的责任，包括但不限于支付滞纳金、维修费用等。

5.3丙方有权要求乙方在租赁期满后无条件归还房屋，并恢复原状。

第六条违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，丙方应承担相