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商铺的租赁意向书

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方有权将商铺出租给乙方，并保证商铺的合法性和可用性。

甲方应按照合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用。

甲方有权收取租金及其他相关费用，并按照合同约定进行管理和使用。

2.承租方（乙方）

乙方有权按照合同约定的用途使用商铺。

乙方应按时支付租金及其他相关费用。

乙方应遵守合同约定的各项规定，不得擅自改变商铺的用途和结构。

二、租赁商铺基本信息

1.商铺地址

商铺位于[具体地址]。

2.商铺面积

商铺的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.商铺用途

乙方租赁该商铺用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

三、租赁意向及期限

1.租赁意向表达

乙方表达了租赁甲方商铺的强烈意向，并愿意按照本意向书的约定进行后续的租赁事宜。

2.租赁意向期限

本租赁意向书的有效期为自[起始日期]至[截止日期]。在有效期内，双方应积极协商并签订正式的租赁合同。若在有效期内双方未能签订正式租赁合同，则本意向书自动失效。

四、租金及费用

1.租金标准及支付方式

租金为每月人民币[具体金额]元。

租金支付方式为[具体支付方式，如每月/季度/年支付一次]，乙方应在每[支付周期]的前[具体天数]日内支付下一周期的租金。

2.押金及退还方式

乙方应在签订本意向书后的[具体天数]日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元。

租赁期满后，如乙方无违约行为且商铺无损坏，甲方应在[具体天数]日内将押金全额退还乙方。

3.其他费用（如物业费、水电费等）

乙方应按照商铺所在物业的规定，按时缴纳物业费。

水电费等费用由乙方按照实际使用量及相关收费标准自行缴纳。

五、商铺交付及装修

1.商铺交付时间及条件

甲方应在[具体交付日期]前，将商铺按照现状交付给乙方使用。

商铺交付时，双方应共同进行验收，并签署商铺交付确认书。

2.装修规定及要求

乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。

乙方的装修应符合国家及地方的相关规定和标准，不得破坏商铺的主体结构和消防设施。

装修期间，乙方应遵守物业的管理规定，做好安全防护措施，如因装修造成的任何损失或责任，由乙方自行承担。

六、租赁双方的权利与义务

1.出租方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

甲方应保证商铺的合法性和可用性，如因商铺的产权问题或其他原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的责任。

甲方应按照合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用，并在租赁期间保持商铺的正常使用状态。

甲方有权对商铺的使用情况进行监督和检查，如发觉乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方及时改正。

2.承租方的权利与义务

乙方有权按照合同约定的用途使用商铺。

乙方应按时支付租金及其他相关费用，如逾期支付，应按照合同约定支付逾期利息。

乙方应遵守合同约定的各项规定，不得擅自改变商铺的用途和结构，如确需改变，应经甲方书面同意。

乙方应爱护商铺内的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

租赁期满后，乙方应将商铺按照原状交还甲方，如商铺有损坏，应负责修复或赔偿。

七、合同的变更与解除

1.合同变更的条件及程序

本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。

如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。

2.合同解除的条件及程序

双方协商一致，可以解除本合同。

如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及逾期利息。

如乙方擅自改变商铺的用途或结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复商铺原状，赔偿甲方的损失。

如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。

八、违约责任

1.出租方的违约责任

如甲方未按照合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.承租方的违约责任

如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。

如乙方擅自解除本合