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标准商铺租赁合同文本8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商铺事宜，达成以下协议：

一、合同标的

1.甲方出租的商铺位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

2.乙方承租该商铺，用于经营______业务。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币______元（大写：______元整）。租金每______年支付一次，于每年的______月______日前支付。

2.乙方在租赁期内，应按规定缴纳物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并配合物业管理单位做好房屋管理工作。

五、合同变更和解除

1.双方协商一致的，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式，并加盖双方公章或合同专用章。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）擅自将房屋转租给第三方的；

（2）擅自改变房屋结构或功能的；

（3）连续三个月未缴纳租金的；

（4）利用房屋从事违法活动的。

六、违约责任

1.乙方如未按规定期限缴纳租金，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，直至租金全额支付完毕。违约金标准为年租金的______%。

2.乙方如擅自改变房屋结构或功能，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、其他约定事项

1.双方应在合同签订后三日内，办理房屋交接手续。交接时，双方应共同确认房屋的结构和功能是否完好，并签署交接单。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方未能恢复原状，应承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商一致的，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（甲方）：[签字/盖章]承租方（乙方）：[签字/盖章]签约时间：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：________

承租方（乙方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下合同：

一、合同标的

1.甲方将其所有的位于______市______区（县）______路______号的商铺出租给乙方，商铺面积为______平方米。

2.乙方承租该商铺的目的是为了进行商业经营。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应当如期返还。

三、租金及支付方式

1.乙方应当向甲方支付的年租金总额为______元，平均每月租金为______元。

2.乙方应当于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

四、保证金

1.乙方应当向甲方交纳保证金______元，作为履行本合同的担保。

2.合同终止时，甲方扣除乙方应支付的费用后，将保证金退还乙方。

五、物业管理及费用

1.乙方应当遵守甲方制定的物业管理规定，按时交纳物业管理费用。

2.物业管理费用包括：______。具体费用由乙方与物业管理公司协商确定。

六、装修及改造

1.乙方可以对商铺进行装修或改造，但应当事先取得甲方的书面同意。

2.乙方装修或改造商铺的费用由乙方自行承担。

七、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或物业管理费用，应当向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为未支付金额的千分之五。

2.乙方如擅自对商铺进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

八、合同终止与解除

1.双方同意，有下列情形