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公墓用地协议书范本大全
合同编号：__________
甲方（出让方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方（受让方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
一、总则
1.1协议目的
本协议旨在明确甲方将特定公墓用地出让给乙方的相关权利和义务关系，保证双方在公墓用地的出让、使用、管理等方面遵循合法、公平、公正的原则，保障公墓建设、运营以及土地资源合理利用等事宜得以顺利进行。
1.2协议适用范围
本协议适用于甲方出让给乙方的位于[具体地理位置]的公墓用地相关的出让、使用、规划、建设、管理、维护、争议解决等一切事宜，涵盖本协议生效期间内与该公墓用地有关的所有活动。
1.3定义与解释
1.3.1“公墓用地”：指本协议中约定的，由甲方出让给乙方用于公墓建设、经营的特定土地地块，包括地上地下相关附属空间。
1.3.2“出让”：甲方按照本协议约定将公墓用地的使用权转移给乙方的行为，包括但不限于土地使用权益、在符合法律法规下的开发建设权益等。
二、用地基本情况
2.1用地位置
该公墓用地位于[详细地址，包括省、市、县（区）、街道（乡镇）、具体门牌号或地理位置描述]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。
2.2用地面积
经法定测量机构测量，该公墓用地的总面积为[X]平方米（具体面积以实际测量为准，测量误差在法定范围内的视为符合本协议约定）。
2.3用地性质
本公墓用地性质为殡葬用地，乙方只能按照相关殡葬管理法律法规以及本协议约定，将其用于公墓的建设、经营和管理，不得擅自改变用地性质用于其他非殡葬相关用途。
三、协议主体
3.1甲方（出让方）信息
甲方为合法拥有本公墓用地使用权或具有出让权的主体，其具有履行本协议的能力和合法资格。甲方承诺对出让的公墓用地拥有无争议的处置权，不存在任何抵押、查封或者其他权利限制情况，若因甲方权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
3.2乙方（受让方）信息
乙方为具备从事公墓建设、经营资质的合法主体，拥有足够的资金、技术和管理能力来履行本协议约定的权利和义务。乙方承诺按照法律法规和本协议约定使用公墓用地，积极履行各项义务，保障公墓建设和运营的合法性、合规性。
四、土地出让相关条款
4.1出让方式
本公墓用地采用[具体出让方式，如协议出让、招标出让等]的方式出让给乙方。出让过程遵循[相关法律法规，如《土地管理法》等]以及当地土地管理部门的相关规定，保证出让程序合法合规。
4.2出让价格
经双方协商一致，本公墓用地的出让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该出让价格综合考虑了土地的地理位置、面积、市场价值等多种因素，为双方认可的公平合理价格。
4.3付款方式与期限
4.3.1付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付出让金：[具体付款方式，如一次性付款、分期支付等]。若采用分期支付，应明确每期支付的金额、时间节点等具体细节。
4.3.2付款期限：若为一次性付款，乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内将出让金全额支付至甲方指定账户；若为分期支付，第一期付款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），应在本协议生效之日起[X]个工作日内支付，后续各期付款应按照约定的时间节点按时足额支付。
五、土地使用期限
5.1使用起始日期
本公墓用地的使用起始日期为[具体日期]，自该日起乙方正式取得公墓用地的使用权，可以按照本协议约定开展公墓建设等相关活动。
5.2使用终止日期
使用终止日期为[具体日期]，乙方应在使用终止日期前按照本协议约定和相关法律法规完成公墓用地的相关处理工作（如迁坟、土地复垦等，如果有相关要求）。
5.3期满后续期规定
5.3.1若乙方在土地使用期限届满前[X]个月向甲方提出书面续期申请，且符合当时的法律法规、政策以及本协议约定的条件，甲方应在收到申请后[X]个月内给予书面答复。
5.3.2若甲方同意续期，双方应按照当时的土地市场价值和相关规定重新协商确定续期的出让金、使用期限等条款，并签订补充协议。
5.3.3若甲方不同意续期或者乙方未在规定时间内提出续期申请，乙方应在使用终止日期届满前按照本协议约定和相关法律法规的要求清理土地并交还甲方。
六、双方的权利与义务
6.1甲方权利与义务
6.1.1甲方权利
6.1.1.1有权按照本协议约定收取土地出让金。
6.1.1.2有权监督乙方对公墓用地的使用情况，保证乙方按照本协议约定和法律法规的要求使用土地，如发觉乙方存在违法违规使用土地的行为，有权要求乙方限期整改；若乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
6.1.1.3在乙方未按照本协议约定支付土地出让金或者其他费用时，有权按照本协议约定收取逾期违约金，并在必要时通过法律途径追讨欠款。
6.1.2甲方义务
6.1
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