项目竣工环保验收--房地产验收报告.docVIP

1前言

彩云间花园建设工程位于昆明市盘龙区三竹营规划片区，是由云南堃驰房地产建设的，工程为房地产建设工程。工程总用地面积为25270.14平方米〔37.909亩〕，净用地面积为22363.26平方米〔33.54亩〕，总建筑面积120409.17平方米，其中地上建筑面积102748.71平方米、地下建筑面积17660.46平方米。主要建筑以住房为主，商业用房为辅。工程建设主要建筑为11幢楼房，其中居民住宅楼6幢：6层的一幢、29层的一幢、30层的两幢、31层的一幢、33层的一幢；商业建筑5幢：3层的四幢、5层的一幢，商业建筑主要沿金安路布置。其次，工程还包括物管用房、会所等辅助工程和垃圾房、中水处理站等。该工程建设的辅助工程包括物管用房、公厕〔商铺配套〕、会所和消防安控用房等。该工程位于昆明市盘龙区三竹营片区北京路延长线东侧，工程东面为金玉靓苑，南面为云南省公安厅交通警察总队住宿区，北面为金安小区。工程总投资1.3亿元，其中环保投资366万元，占总投资的2.82%，废水处理设施183万元，废气处理设施10万元，噪声处理设施15万元，固体废弃物处理设施58万元，绿化90万元，其他10万元。

昆明市盘龙区环境保护监测站受云南堃驰房地产的委托，对该建设工程进行环保设施竣工验收监测，并于2012年6月初对该工程的环保设施建设和运行情况进行了现场勘察，收集了有关技术资料。昆明市盘龙区环境保护监测站于2012年6月19～20日连续两日对该工程环保设施进行了现场监测采样，且对照该工程的环境影响报告书和批复作了现场监测和环保检查。根据国家环保总局《关于建设工程环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知》〔环发[2000]38号〕的要求和规定，以及建设单位提供的有关资料，在现场勘察的根底上，编制本《验收监测报告》。

2验收监测依据

2.1国务院令第253号《建设工程环境保护管理条例》。

2.2原国家环保总局令第13号《建设工程竣工环境保护验收管理方法》。

2.3国家环保总局环发[2000]38号《关于建设工程环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知》。

2.4云南省人民政府令第105号《云南省建设工程环境管理规定》。

2.5云南省人民政府，云政发〔2007〕8号《云南省人民政府关于印发七彩云南保护行动的通知》。

2.6昆明市环境保护局昆环保复[2009]240号《关于对彩云间花园环境影响报告书的批复》。2009年11月12日。

2.7彩云间建设工程的《环境影响报告书》。

3建设工程工程概况

3.1建设工程根本情况

工程名称：彩云间花园

建设单位：云南堃驰房地产

建设规模：工程总用地面积为25270.14平方米〔37.909亩〕，净用地面积为22363.26平方米〔33.54亩〕，总建筑面积120409.17平方米，其中地上建筑面积102748.71平方米、地下建筑面积17660.46平方米。主要建筑以住房为主，商业用房为辅。工程建设主要建筑为11幢楼房。

建设性质：新建

建设工程投资：工程总投资1.3亿元，其中环保投资366万元，占总投资的2.82%，废水处理设施183万元，废气处理设施10万元，噪声处理设施15万元，固体废弃物处理设施58万元，绿化90万元，其他10万元。

建设地址：昆明市盘龙区三竹营规划片区。

3.2建设工程概况、内容

3.2.1工程根本情况

工程总用地面积为25270.14平方米〔37.909亩〕，净用地面积为22363.26平方米〔33.54亩〕，总建筑面积120409.17平方米，其中地上建筑面积102748.71平方米、地下建筑面积17660.46平方米。主要建筑以住房为主，商业用房为辅。工程建设主要建筑为11幢楼房，其中居民住宅楼6幢：6层的一幢、29层的一幢、30层的两幢、31层的一幢、33层的一幢；商业建筑5幢：3层的四幢、5层的一幢，商业建筑主要沿金安路布置。其次，工程还包括物管用房、会所等辅助工程和垃圾房、中水处理站等。该工程建设的辅助工程包括物管用房、公厕〔商铺配套〕、会所和消防安控用房等。该工程位于昆明市盘龙区三竹营片区北京路延长线东侧，工程东面为金玉靓苑，南面为云南省公安厅交通警察总队住宿区，北面为金安小区。

3.3主要污染因素及排放情况

该工程运营过程中产生的主要污染因素有废水、废气、固体废弃物及噪声，具体情况分述如下：

3.3.1废水

该工程用水分为居民、物管人员生活用水和商铺经营、生活用水等。该工程废水流程见下列图：

3.3.2废气

工程产生的废气为居民家庭排放的油烟、汽车运行过程中产生的尾气、垃圾桶及中水处理站产生的异味等。厨房废气通过集中收集管道收集后进行高空排放；汽车运行过程中产生的尾气的呈无组织排放；垃圾桶及中水处理站产