2025年度按揭房屋借款合同贷款利率市场调整及通知义务合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年度按揭房屋借款合同贷款利率市场调整及通知义务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（借款人）：

2.乙方（贷款人）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规，为明确甲方与乙方在2025年度按揭房屋借款合同中贷款利率市场调整及通知义务事宜，经双方友好协商，达成一致，特订立本合同。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国贷款通则》

3.《中国人民银行关于调整金融机构贷款利率有关问题的通知》

4.《按揭房屋借款合同》

三、定义与解释

3.1专业术语

1.按揭房屋：指甲方为购买房屋而向乙方申请贷款，以所购房屋为抵押物的借款行为。

2.贷款利率：指乙方按照约定的计息方式向甲方收取的利息比率。

3.市场调整：指乙方根据中国人民银行及市场利率变动情况，对贷款利率进行调整。

4.通知义务：指乙方在贷款利率市场调整时，应当及时通知甲方的义务。

3.2关键词解释

1.本合同：指本《2025年度按揭房屋借款合同贷款利率市场调整及通知义务合同》。

2.甲方：指本合同的借款人。

3.乙方：指本合同的贷款人。

4.按揭房屋借款：指甲方为购买房屋而向乙方申请的贷款。

5.贷款利率市场调整：指乙方根据中国人民银行及市场利率变动情况，对贷款利率进行调整。

6.通知义务：指乙方在贷款利率市场调整时，应当及时通知甲方的义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.按照本合同约定，享有乙方提供的按揭房屋借款。

2.按时足额偿还贷款本金及利息。

3.遵守本合同的约定，不得擅自改变贷款用途。

4.接受乙方对贷款使用的监督检查。

4.2乙方的权利和义务

1.按照本合同约定，向甲方提供按揭房屋借款。

2.在贷款利率市场调整时，及时通知甲方。

3.保障甲方的合法权益，不得非法侵占甲方财产。

4.对甲方的贷款使用情况进行监督检查。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方全部偿还贷款本金及利息之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方居住地。

5.3合同履行方式

甲方应按照本合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。乙方应按照中国人民银行及市场利率变动情况，及时调整贷款利率，并通知甲方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.甲方全部偿还贷款本金及利息。

2.双方协商一致解除本合同。

3.出现法律规定的其他终止情形。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。

2.双方按照本合同约定办理贷款结清手续。

6.4终止后果

1.本合同终止后，甲方应按照本合同约定，结清贷款本金及利息。

2.本合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，终止本合同关系。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.贷款本金：甲方按照本合同约定的贷款金额及期限向乙方支付的款项。

2.利息：按照中国人民银行规定的贷款利率及本合同约定的计息方式计算的利息。

3.逾期利息：甲方未按期偿还贷款本金及利息时，按照约定的逾期利率计算的利息。

4.保险费：按照乙方要求，甲方为贷款购买的房屋保险费用。

5.其他费用：根据法律法规及双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

1.首付款：甲方应在合同签订后一定期限内支付首付款，首付款比例及金额根据乙方要求及双方协商确定。

2.月供：甲方应按月支付贷款本金及利息，支付日为每月的同一日。

3.一次性支付：如甲方在合同约定的期限内提前偿还贷款，甲方可一次性支付剩余贷款本金及利息。

7.3支付时间

1.首付款支付时间：甲方应在合同签订后一定期限内支付首付款。

2.月供支付时间：甲方应在每月的支付日支付贷款本金及利息。

3.一次性支付时间：甲方在提前偿还贷款时，应在双方约定的时间内一次性支付剩余贷款本金及利息。

7.4支付条款

1.甲方应确保支付款项的及时性，逾期支付应承担相应的违约责任。

2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时出具相应的收据或凭证。

3.甲方在支付款项时，应注明款项的具体用途。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定支付首付款或月供，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.甲方未按时足额偿还贷款本金及利息，乙方有权收取逾期利息，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方未