银行抵押担保合同.docVIP

银行抵押担保合同

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（抵押权人）：__________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章定义及术语

1.1“本合同”指本银行抵押担保合同。

1.2“甲方”指甲方（抵押人）。

1.3“乙方”指乙方（抵押权人）。

1.4“抵押物”指甲方为担保债务的履行，将其拥有的财产提供给乙方作为抵押担保的财产。

1.5“债务”指甲方因向乙方借款或乙方为甲方提供担保而发生的债务。

第二章抵押物及其担保范围

2.1抵押物

2.1.1甲方将其拥有的以下财产作为抵押物，为债务的履行提供担保：

（1）房产：位于__________的房产，房产证号为__________。

（2）土地使用权：位于__________的土地使用权，土地使用权证号为__________。

2.1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等情形，抵押物价值足以覆盖债务金额。

2.2担保范围

2.2.1本合同项下的担保范围包括：

（1）债务本金及利息。

（2）乙方为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

第三章抵押物的交付与登记

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物的相关权属证书交付给乙方，并协助乙方办理抵押登记手续。

3.2甲方应保证抵押物在抵押期间保持完好，不得进行转让、出租、赠与、设定其他担保等影响抵押物价值的行为。

3.3乙方有权对抵押物进行检查、评估，甲方应予以配合。

第四章抵押物的处置

4.1如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还债务。

4.2乙方处置抵押物时，应提前通知甲方，甲方有权在处置期限内提出异议。

4.3乙方处置抵押物所得款项扣除债务及实现债权的费用后，如有剩余，应退还甲方；如不足，乙方有权继续向甲方追偿。

第五章甲方的义务

5.1甲方应按约定履行债务，保证债务的按时偿还。

5.2甲方应保证抵押物的权属清晰、价值稳定，不得进行任何影响抵押物价值的行为。

5.3甲方应配合乙方对抵押物进行检查、评估，保证抵押物的价值。

5.4甲方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。

第六章乙方的权利与义务

6.1乙方的权利

6.1.1乙方有权在甲方未按约定履行债务的情况下，依法处置抵押物以实现债权。

6.1.2乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的资料和信息，以便对抵押物进行评估和管理。

6.1.3乙方有权对甲方提供的财务状况和信用状况进行监督和审查。

6.1.4乙方有权在甲方未履行本合同约定的义务时，采取必要措施保护自己的合法权益。

6.2乙方的义务

6.2.1乙方应妥善保管甲方交付的抵押物权属证书，并负责办理抵押登记手续。

6.2.2乙方在处置抵押物时应遵循公平、公正的原则，并保证甲方合法权益不受侵害。

6.2.3乙方应按照本合同的约定及时向甲方支付抵押物处置后扣除债务及实现债权费用后的剩余款项。

第七章抵押物的保险

7.1甲方应保证抵押物在抵押期间投保足额的财产保险，保险期限应覆盖债务履行期限。

7.2甲方应将乙方列为保险合同的第一受益人，并保证保险公司在发生保险时，将保险赔偿金直接支付给乙方。

7.3甲方在抵押期间不得变更保险合同的内容，包括但不限于保险金额、保险期限、受益人等。

7.4如抵押物发生保险，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理保险理赔手续。

第八章违约责任

8.1甲方未按约定履行债务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2甲方未按约定提供抵押物或抵押物不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定及时支付抵押物处置后的剩余款项的，应向甲方支付逾期付款违约金。

8.4任何一方违反本合同项下的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

第九章争议解决

9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

9.3在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。

第十章其他条款

10.1本合同的修改和补充应书面进行，经双方签署后生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自债务履行完毕之