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企业租赁物业合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方有意租赁该物业进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本状况

1.1租赁物位于____________________，具体面积为____________________平方米，建筑物结构为____________________，层高为____________________。

1.2租赁物现状：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整。租金支付方式为：____________________。

三、租金调整

3.1在租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，双方应按照以下方式调整租金：

（1）甲方应提前一个月书面通知乙方；

（2）租金调整幅度不得超过政府相关政策规定的上限；

（3）调整后的租金自调整之日起生效。

四、押金及保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

4.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元整。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

五、物业管理费

5.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。

5.2物业管理费的具体收费标准由物业管理公司制定，并报甲方备案。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方的要求，合理使用租赁物。

6.2乙方应保持租赁物原状，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

6.3租赁物在使用过程中发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。

7.2如乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理规定

3.租赁物现状说明

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方有意租赁该物业进行经营活动，丙方作为第三方担保方，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本状况

1.1租赁物位于____________________，具体面积为____________________平方米，建筑物结构为____________________，层高为____________________。

1.2租赁物现状：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整。租金支付方式为：____________________。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元整。

3.2如乙方在租赁期间未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

3.3丙方代为支付租金后，有权向乙方追偿。

四、租金调整及第三方责任

4.1在租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，双方应按照以下方式调整租金：

（1）甲方应提前一个月书面通知乙方；

（2）租金调整幅度不得超过政府相关政策规定的上限；

（3）调整后的租金自调整之日起生效