2025年度美容养生馆房屋租赁及管理服务协议.docx

2025年度美容养生馆房屋租赁及管理服务协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋租赁描述

1.房屋描述

房屋名称为______，位于______（详细地址），房屋面积为______平方米。

房屋应符合国家相关建筑标准和消防标准，并满足甲方经营美容养生馆的需求。

2.租赁用途

甲方租赁该房屋用于经营美容养生馆，不得用于其他用途。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

2.租金及支付方式

本协议租金为每月______元，共计______元/年。

租金支付方式为每月______日前支付，支付至乙方指定账户。

三、交房与验收

1.交房时间

乙方应在租赁期限开始前______个工作日内将房屋交付给甲方。

甲方应在收到房屋后______个工作日内完成房屋验收，并书面通知乙方。

2.房屋验收标准

房屋应具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施齐全，无重大损坏。

四、房屋管理与维护

1.房屋管理

甲方负责房屋的日常管理和维护，确保房屋处于良好状态。

乙方负责房屋的大修和改造，但需事先征得甲方同意。

2.维护责任

甲方应定期对房屋进行清洁和维护，确保房屋卫生和安全。

乙方应确保房屋的结构安全和设施正常运行。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检查和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方进行整改。

有权根据经营需求调整房屋使用范围，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照协议约定支付租金。

为乙方提供必要的经营协助，如配合办理相关证照等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致房屋空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、条件将房屋交付给甲方。

保持房屋的完好状态，确保房屋符合经营需求。

六、房屋检查与验收

1.检查方式

乙方在交付房屋前应对房屋进行自查，确保房屋符合协议要求。

甲方在收到房屋后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方进行评估。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房屋条件、设施要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施，如维修、更换设施等。

七、付款方式与期限

1.首付款

本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金（如有）

按照协议约定的租金标准，甲方应于每月______日前支付当月租金。

3.保证金

甲方应向乙方支付______元作为保证金，在租赁期满或合同解除后无违约行为的情况下，乙方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提前终止租赁，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、装修损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、条件交付房屋，每逾期一天，应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合协议要求，应负责免费进行整改，并按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；如因房屋问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争