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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋附属设施维修保养合同汇编

合同编号_________

一、合同主体

甲方（房屋业主）：_________________________

地址：_____________________________

联系人：_____________________________

联系电话：_____________________________

乙方（维修保养单位）：_____________________

地址：_____________________________

联系人：_____________________________

联系电话：_____________________________

二、合同前言

2.1背景

本合同是根据甲方房屋附属设施的实际需求，为保障房屋附属设施的正常运行和使用，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋附属设施维修保养过程中的权利、义务和责任，确保维修保养工作顺利进行，保障甲方房屋附属设施的安全、舒适、耐用。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中所涉及的专业属于房屋附属设施维修保养领域，包括但不限于水电、管道、墙面、屋顶、门窗、电梯、消防设施等。

3.2关键词解释

1.房屋附属设施：指甲方房屋主体结构以外的设施，包括但不限于水电、管道、墙面、屋顶、门窗、电梯、消防设施等。

2.维修保养：指对房屋附属设施进行检查、维护、修复、更换等行为。

3.合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。

4.合同费用：指乙方为甲方提供维修保养服务所收取的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对房屋附属设施进行定期检查、维修保养。

2.甲方有权要求乙方在接到报修通知后，及时响应，进行维修保养。

3.甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督，确保维修保养质量。

4.甲方应按时支付合同费用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定，对房屋附属设施进行定期检查、维修保养。

2.乙方应在接到报修通知后，及时响应，进行维修保养。

3.乙方应确保维修保养质量，符合国家和行业相关标准。

4.乙方有权根据维修保养情况，提出合理化建议，改善房屋附属设施的使用效果。

5.乙方应按照合同约定，收取合同费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。

5.2合同履行地点

维修保养工作在甲方房屋附属设施所在地进行。

5.3合同履行方式

乙方按照合同约定，对甲方房屋附属设施进行定期检查、维修保养，并及时修复损坏部分。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将剩余的维修保养工作完成；

2.双方应按照合同约定，结算合同费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.定期检查费：乙方对甲方房屋附属设施进行定期检查的费用，包括人工费、材料费等。

2.维修保养费：乙方对甲方房屋附属设施进行维修保养的费用，包括人工费、材料费、运输费等。

3.紧急维修费：乙方对甲方房屋附属设施进行紧急维修的费用，包括人工费、材料费、运输费等。

4.其他费用：因特殊情况产生的其他费用，如临时租赁设备、第三方服务费等。

7.2支付方式

1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。

2.按月支付：乙方完成每月的维修保养工作后，甲方应在次月支付上月维修保养费的80%。

3.结算支付：合同履行完毕后，甲方应在接到乙方提供的结算报告后15日内支付剩余的20%。

7.3支付时间

1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。

2.按月支付时间：每月的一个工作日。

3.结算支付时间：合同履行完毕后15个工作日内。

7.4支付章件

1.甲方支付费用时，应出具正式的付款凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。

2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.甲方未按时提供维修保