2025年度房管局规范购房合同模板3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房管局规范购房合同模板

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度购房事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房屋：指甲方拥有的、位于____________________的房屋，具有____________________的结构和设施；

（2）房价：指甲方同意出售房屋的价格，即人民币____________________元；

（3）购房款：指乙方应向甲方支付的购房款，包括首付款和分期付款；

（4）贷款：指乙方申请的贷款，用于支付购房款；

（5）房产证：指房屋所有权证书。

3.2关键词解释

（1）甲方：指房屋的所有者，即卖方；

（2）乙方：指购买房屋的一方，即买方；

（3）合同：指本合同；

（4）生效：指合同正式开始实施；

（5）终止：指合同因某种原因而不再具有法律效力。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋产权过户手续；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行其他义务。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋产权过户手续；

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定履行其他义务；

（4）乙方应按照合同约定支付购房款；

（5）乙方应按照合同约定办理房屋产权过户手续；

（6）乙方应按照合同约定履行其他义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为房屋所在地，即____________________。

5.3合同履行方式

（1）甲方应按照合同约定交付房屋；

（2）乙方应按照合同约定支付购房款；

（3）双方应按照合同约定办理房屋产权过户手续；

（4）双方应按照合同约定履行其他义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的房屋产权过户手续办理完毕；

（2）合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；

（2）双方协商一致，达成终止合同的书面协议。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋产权过户手续；

（2）合同终止后，双方应按照合同约定履行其他义务；

（3）合同终止后，双方应按照法律法规及政策规定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

本合同涉及的费用构成如下：

（1）房屋总价款：人民币____________________元；

（2）房屋买卖税费：按照国家及地方相关政策规定，由买卖双方各自承担；

（3）中介服务费：若涉及中介服务，中介服务费由乙方支付，具体金额由双方另行协商确定；

（4）其他费用：如房屋维修基金、物业管理费等，由乙方在入住后根据相关规定支付。

7.2支付方式

（1）首付款：乙方应在合同生效后____________________日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的____________________%；

（2）分期付款：乙方应在合同生效后按照约定的分期付款计划支付剩余款项；

（3）贷款支付：若乙方通过贷款支付购房款，乙方应按贷款合同约定的时间向