2025年度房管局购房合同模板专业解读版3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房管局购房合同模板专业解读版

合同编号_________

一、合同主体

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，旨在明确甲乙双方在购房过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保房地产交易的安全、合法、有序。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.商品房：指在中华人民共和国境内，由房地产开发企业开发建设的，用于居住、办公、商业等用途的房屋。

2.房地产：指土地、房屋及其附属设施。

3.房地产开发企业：指依法取得房地产开发资质，从事房地产开发、经营活动的企业。

3.2关键词解释

1.购房：指买受人购买房地产开发企业开发的商品房。

2.交房：指房地产开发企业按照合同约定，将房屋交付给买受人。

3.产权登记：指买受人按照法律规定，将房屋产权登记在本人名下。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供符合规定的商品房。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定，办理产权登记手续。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定，承担违约责任。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定，履行合同义务。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付购房款。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定，配合办理产权登记手续。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定，承担违约责任。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定，履行合同义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_________年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：_________。

5.3合同履行方式

1.甲方按照合同约定，向乙方支付购房款。

2.乙方按照合同约定，向甲方提供符合规定的商品房。

3.乙方按照合同约定，配合甲方办理产权登记手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致，解除合同。

2.一方违约，另一方依法解除合同。

3.法律法规规定的其他情形。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。

2.一方违约，另一方解除合同，应向违约方发出解除合同的通知。

3.法律法规规定的其他程序。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续。

2.合同解除后，双方应按照法律规定，承担违约责任。

3.合同解除后，不影响双方其他权利义务的履行。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋总价款：指买受人购买商品房所应支付的全部金额。

2.首付款：指买受人应在合同签订后一定期限内支付给乙方的购房款。

3.尾款：指房屋总价款扣除首付款后的剩余金额，买受人应在合同约定的交房前支付。

4.其他费用：包括但不限于契税、印花税、维修基金等，根据相关法律法规和实际情况确定。

7.2支付方式

1.银行转账：买受人通过银行转账方式支付购房款。

2.现金支付：买受人直接以现金形式支付购房款。

3.第三方支付平台：买受人通过认可的第三方支付平台支付购房款。

7.3支付时间

1.首付款支付时间：合同签订后_________日内。

2.尾款支付时间：合同约定的交房前_________日内。

3.其他费用支付时间：根据相关法律法规和实际情况确定。

7.4支付章件

1.买受人应在支付购房款时，提供支付凭证。

2.乙方应在收到购房款后，向买受人出具收据。

3.买受人应妥善保管支付凭证和收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为_________。

2.甲方未按合同约定办理产权登记手续的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定提供符合规定的商品房的，应向甲方退还已支付的购房款，并支付违约金，违约金为_________。

2.乙方未按合同约定办理产权登记手续的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额和支付方式，双方可在合同中约定。

2.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济