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2025年物业维修委托合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），为确保物业的正常运行和居住环境的安全与舒适，甲方拟委托乙方对物业进行维修管理，双方经友好协商，就物业维修委托事项达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对物业进行维修管理，乙方接受甲方委托，按照甲方的要求和规定，对物业进行定期检查、维护和修复。

二、签订背景

甲方考虑到物业的日常维修需求，为提高物业的管理水平，保障业主的居住权益，经研究决定将物业维修管理业务委托给具有专业资质的乙方进行。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

四、合同双方的权利义务

1.甲方权利义务

（1）向乙方提供物业的维修需求、维修标准和维修经费；

（2）监督乙方履行合同义务，确保维修质量；

（3）支付乙方按照合同约定应得的维修费用。

2.乙方权利义务

（1）按照甲方的要求和规定，对物业进行定期检查、维护和修复；

（2）确保维修质量符合国家标准和甲方要求；

（3）及时向甲方报告维修进度和维修情况；

（4）接受甲方对维修工作的监督和检查。

五、违约责任

1.甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

2.乙方未按约定履行维修义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对物业内的公共设施、设备进行定期检查、维护和修复，包括但不限于供水系统、供电系统、供暖系统、电梯、消防设施、监控系统、绿化养护等。

1.2乙方应确保在接到甲方报修通知后，按照约定的时限及时响应，并在规定的时间内完成维修工作。

1.3乙方应协助甲方处理物业维修相关的紧急情况，确保业主的正常生活秩序。

二、质量标准

2.1乙方维修后的设施、设备应达到国家标准或行业标准，确保其安全、可靠、适用。

2.2乙方应使用符合质量要求的原材料和配件，并在维修过程中遵守相关技术规范。

2.3乙方应提供维修后的质量保证，保证维修质量在合同约定的质量保证期内。

三、价格支付

3.1乙方应按照甲方提供的维修需求清单和工程预算，提出维修报价。

3.2甲方应在维修工作完成后，根据实际维修费用和合同约定的结算方式支付乙方维修费用。

3.3乙方不得擅自增加维修项目或提高维修费用，如需增加，应事先征得甲方同意。

3.4甲方有权对乙方的报价进行审核，如有异议，双方应协商解决。

四、必威体育官网网址条款

4.1双方对本合同内容以及物业的相关信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间完成维修工作，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金。

5.2乙方维修质量不符合约定的，应无条件进行返工，直至符合约定标准；造成甲方损失的，还应赔偿损失。

5.3甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

5.4如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同变更与解除

7.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

7.2本合同变更或解除后，不影响已履行部分的效力。

八、合同终止

8.1本合同因以下情形之一终止：

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方依法解除合同。

九、通知与送达

9.1双方应确保通知的及时性和准确性，通过以下方式送达：

（1）书面通知，通过挂号信、特快专递等方式送达；

（2）电子邮件，通过双方确认的电子邮箱发送；

（3）其他双方认可的方式。

十、法律适用与管辖

10.1本合同适用中华人民共和国法律。

10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

双方权利与义务详细说明