2025年度手小产权房买卖合同风险评估与管理指南3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度手小产权房买卖合同风险评估与管理指南

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

1.2乙方：

1.3其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确2025年度手小产权房买卖双方的权利与义务，对合同中的风险进行评估与管理，以确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

手小产权房：指具有部分产权性质，但不具备完整产权的小产权房。

3.2关键词解释

买卖双方：指甲方和乙方；

风险评估：指对交易过程中可能出现的风险进行识别、分析、评价和控制；

管理指南：指对交易过程中的风险管理措施、操作流程等进行的指导。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房屋信息；

（2）甲方有权对乙方提供的房屋信息进行核实；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行合同义务；

（4）甲方有权在合同履行过程中对乙方的履约情况进行监督；

（5）甲方有权要求终止合同，并追究乙方的违约责任。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息；

（2）乙方有权对甲方提供的房屋信息进行核实；

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务；

（4）乙方有权在合同履行过程中对甲方的履约情况进行监督；

（5）乙方有权要求终止合同，并追究甲方的违约责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

双方按照本合同约定的条款，以书面形式进行交易，并履行各自的义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的履行期限届满，双方的权利义务终止；

（2）合同约定的终止条件成就；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）一方违约，经另一方通知后，违约方未在合理期限内履行合同义务的。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同的，应当书面通知对方；

（2）双方应当就终止合同的有关事宜进行协商，达成一致意见；

（3）终止合同后，双方应当按照约定履行各自的权利和义务。

6.4终止后果

合同终止后，双方应当按照约定办理房屋产权转移手续，并结算相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋总价款：根据买卖双方协商确定的房屋总价款，包括但不限于购房款、税费等；

（2）评估费用：由第三方评估机构出具的房屋评估费用；

（3）中介服务费：由中介机构提供的服务所产生的费用；

（4）其他费用：包括但不限于房屋产权过户费用、律师费等。

7.2支付方式

（1）银行转账：双方约定通过银行转账方式进行支付；

（2）现金支付：双方约定在特定情况下，可以通过现金支付方式。

7.3支付时间

（1）房屋总价款的支付：甲方应在合同签订后，根据合同约定的时间节点向乙方支付房屋总价款；

（2）评估费用、中介服务费等：双方应在合同签订后，根据合同约定的时间节点支付相关费用。

7.4支付条款

（1）支付凭证：甲方在支付款项后，应及时向乙方提供支付凭证；

（2）逾期支付：如甲方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息；

（3）部分支付：如合同约定部分支付，双方应在合同中明确约定每期支付的具体金额和期限。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定支付房款，应向乙方支付逾期付款的违约金；

（2）甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定提供房屋，应向甲方支付违约金；

（2）乙方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿甲方损失。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金：根据违约程度，双方可在合同中约定具体的违约金比例；

（2）赔偿金额：根据损失情况，双方可协商确定具体的赔偿金额；

（3）赔偿方式：违约方应按照约定的赔偿方式，如现金支付、实物赔偿等。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

（1）本合同中涉及的商业秘密；

（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；

（3）其他经双方约定应必威体育官网网址的信息。

9.2必威体育官网网址期限

本合同项下的必威体育官网网址期限自合同生效之日起至合同终止后五年。

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）双方应采取合理措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性；

（2）未经对方同意，不得向任何第三