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毕业设计（论文）

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毕业设计（论文）报告

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融资租赁项目投资商业计划书

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融资租赁项目投资商业计划书

摘要：本文以融资租赁项目投资为研究对象，详细分析了融资租赁行业的发展现状、市场前景以及投资风险。首先，对融资租赁的定义、特点、运作模式进行了阐述；其次，从宏观经济环境、政策法规、市场需求等方面分析了融资租赁行业的发展现状；接着，对融资租赁项目的投资价值、投资策略、风险管理等方面进行了深入研究；最后，通过实际案例分析，探讨了融资租赁项目投资的成功要素和关键环节。本文的研究成果对融资租赁行业的健康发展以及投资者进行项目投资具有重要的理论意义和实践价值。

随着全球经济的快速发展，融资租赁作为一种重要的融资手段，在我国得到了广泛的应用。融资租赁具有融资与融物相结合、融资期限灵活、融资成本较低等特点，能够满足企业多样化的融资需求。近年来，我国融资租赁市场规模不断扩大，行业竞争日益激烈。本文旨在通过对融资租赁项目投资的研究，为投资者提供有益的参考，推动融资租赁行业的健康发展。

第一章融资租赁概述

1.1融资租赁的定义与特点

(1)融资租赁，作为一种独特的融资方式，起源于20世纪50年代的美国，经过几十年的发展，已经成为全球范围内企业融资的重要手段之一。根据中国银行业监督管理委员会的定义，融资租赁是指融资租赁公司根据企业的实际需求，提供融资租赁设备，并在约定的时间内按照约定的方式回收本金和利息的金融业务。具体来说，融资租赁是指融资租赁公司以融资为目的，将设备或物品租给承租人使用，承租人支付租金，并在租赁期满后获得设备所有权的交易行为。据中国融资租赁协会统计，截至2020年底，我国融资租赁市场规模已超过4万亿元，其中融资租赁公司数量达到1.2万家。

(2)融资租赁具有以下显著特点：首先，融资与融物相结合。在融资租赁交易中，租赁公司不仅提供融资服务，还提供租赁物的购买、安装、维护等全方位服务，满足承租人对设备或物品的全方位需求。例如，某制造企业因生产需要购买一批大型设备，但资金紧张，通过融资租赁方式，租赁公司不仅提供了设备，还负责设备的安装和维护，解决了企业的燃眉之急。其次，融资期限灵活。融资租赁的期限可以根据企业的实际需求进行定制，最长可达20年，有助于企业根据自身资金状况合理安排还款计划。再次，融资成本较低。相较于银行贷款，融资租赁的利率通常较低，且租金支付方式多样，企业可以根据自身现金流状况选择合适的支付方式，降低融资成本。

(3)融资租赁还具有以下特点：一是租赁物范围广泛。融资租赁涉及的租赁物种类繁多，包括机械设备、交通运输工具、办公设备、生产设备等，满足了不同行业、不同规模企业的融资需求。二是融资租赁交易结构灵活。融资租赁公司可以根据企业的实际情况，设计出多种交易结构，如直接租赁、售后回租、经营租赁等，满足不同企业的融资需求。三是融资租赁具有税收优惠。在我国，融资租赁业务的租金支出可以在企业所得税前扣除，降低了企业的税负。以某高新技术企业为例，通过融资租赁方式购置生产设备，每年可节省企业所得税约200万元。总之，融资租赁作为一种创新的融资方式，在促进企业发展和经济增长方面发挥着重要作用。

1.2融资租赁的运作模式

(1)融资租赁的运作模式主要包括直接租赁、售后回租和经营租赁三种形式。直接租赁是指融资租赁公司直接将设备或物品出租给承租人，承租人支付租金，并在租赁期满后获得设备所有权的交易行为。据中国融资租赁协会统计，直接租赁是我国融资租赁市场的主要形式，占比超过80%。例如，某汽车制造企业需要购置一条生产线，由于资金不足，通过融资租赁方式，租赁公司购买了生产线并租给了该企业，企业支付租金，租赁期满后获得生产线所有权。

(2)售后回租是指承租人将自己拥有并使用一定期限的设备或物品出售给融资租赁公司，然后以租赁的形式租回使用，租赁期满后，承租人可以选择购买回该设备或物品的所有权。这种模式可以帮助企业盘活存量资产，提高资金使用效率。例如，某科技公司在购置了一台精密设备后，由于技术升级，旧设备已经无法满足生产需求。通过售后回租，公司将自己原有的设备出售给租赁公司，然后用租金形式租回设备，同时利用资金购置了更先进的生产设备。

(3)经营租赁是指融资租赁公司以短期租赁为主，将设备或物品出租给承租人，承租人支付租金，租赁期满后，租赁物通常由承租人退回给租赁公司。这种模式适用于那些对设备或物品使用周期较短的企业。据统计，经营租赁在我国融资租赁市场中的占比约为15%。例如，某物流公司在短时间内需要大量运输车辆，通过经营租赁方式，租赁公司提供了运输车辆，物流公司支付租金，租赁期满后车辆退还租赁公司。这种灵活的租赁方