2025年度手房居间合同：新房交易风险规避策略3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度手房居间合同：新房交易风险规避策略

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景

随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易日益活跃。然而，二手房交易过程中存在诸多风险，如房屋质量、产权纠纷、交易资金安全等。为保障交易双方的合法权益，降低交易风险，特制定本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利义务，规范交易行为，确保交易安全、高效、顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.二手房：指已经取得房屋所有权证书，且未办理房屋所有权转移登记的房屋。

2.居间服务：指居间方为交易双方提供信息、沟通、协调等服务，促成交易达成。

3.风险规避：指在交易过程中，通过采取一系列措施，降低交易风险，保障交易双方合法权益。

3.2关键词解释

1.房屋质量：指房屋的结构安全、设施设备完好、符合国家相关标准。

2.产权纠纷：指因房屋所有权、使用权、抵押权等引起的争议。

3.交易资金安全：指交易过程中，资金的安全保障措施，包括资金监管、支付方式等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、完整的房屋信息。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋所有权转移登记。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易款项。

4.甲方有权要求乙方承担因房屋质量、产权纠纷等引起的损失。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。

2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋所有权转移登记。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付交易款项。

4.乙方有权要求甲方承担因房屋质量、产权纠纷等引起的损失。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为____________________。

5.3合同履行方式

1.双方应按照合同约定，在规定的时间内完成房屋所有权转移登记。

2.双方应按照合同约定，在规定的时间内支付交易款项。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.合同约定的履行期限届满，且双方权利义务已履行完毕。

2.双方协商一致，决定终止合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止合同协议。

2.双方办理合同终止手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定，办理房屋所有权转移登记。

2.合同终止后，双方应按照约定，支付剩余款项。

3.合同终止后，双方应按照约定，承担因合同终止而产生的损失。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.居间服务费：乙方应向甲方支付居间服务费，具体金额为房屋成交价的_____%。

2.其他费用：包括但不限于房屋查验费、交易税费、贷款手续费等，由双方按照国家相关法律法规及实际情况另行协商确定。

7.2支付方式

1.居间服务费：乙方应在房屋成交后____个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。

2.其他费用：按照双方协商确定的支付方式和时间节点执行。

7.3支付时间

1.居间服务费：在房屋成交后的____个工作日内支付。

2.其他费用：按照相关法律法规及实际情况，在规定的时间内支付。

7.4支付章件

1.支付凭证：乙方支付费用后，应向甲方提供支付凭证。

2.费用发票：甲方应在收到支付凭证后____个工作日内，向乙方开具正规费用发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未能按照合同约定提供真实、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方未能按时完成房屋所有权转移登记，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应