2025年度手房转让合同：二零二五年度房产交易风险规避3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度手房转让合同：二零二五年度房产交易风险规避

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（转让方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（受让方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景：

本合同背景基于甲方拥有的位于__________的房产，甲方因个人原因需要将其转让给乙方。为保障双方的合法权益，降低交易风险，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方与乙方在房产转让过程中的权利、义务和责任，规范交易流程，确保交易安全、顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）房产：指甲方拥有的位于__________的房产，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等相关权益。

（2）交易：指甲方将房产转让给乙方的行为。

（3）风险规避：指在交易过程中，双方采取各种措施，降低交易风险，确保交易安全、顺利进行。

3.2关键词解释：

（1）房产证：指证明甲方拥有房产所有权的法律文件。

（2）贷款：指甲方在交易过程中，因资金不足而向金融机构申请的贷款。

（3）税费：指交易过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付转让款。

（2）甲方有义务在合同约定的期限内向乙方交付房产证。

（3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。

（4）甲方有义务保证房产证真实、有效，不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房产证。

（2）乙方有义务按照合同约定支付转让款。

（3）乙方有义务在合同约定的期限内向甲方支付转让款。

（4）乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后__________个工作日内向乙方交付房产证。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为__________。

5.3合同履行方式：

（1）甲方应在合同生效后__________个工作日内向乙方交付房产证。

（2）乙方应在合同生效后__________个工作日内向甲方支付转让款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后，自甲方向乙方交付房产证之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同履行完毕，甲方已向乙方交付房产证，乙方已向甲方支付转让款。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）双方协商一致，决定终止合同。

6.3终止程序：

（1）双方应书面通知对方终止合同。

（2）终止合同后，双方应办理相关手续，包括房产过户手续。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应立即向甲方支付已支付的转让款。

（2）合同终止后，甲方应立即向乙方交付房产证。

（3）合同终止后，双方应相互返还对方提供的资料、文件等。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）转让费：指乙方支付给甲方作为房产转让对价的款项。

（2）税费：指根据国家相关规定，由乙方承担的契税、印花税等交易税费。

（3）其他费用：指交易过程中可能产生的其他费用，如评估费、中介费等。

7.2支付方式：

（1）银行转账：乙方应将转让款及税费通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可以选择现金支付方式。

7.3支付时间：

（1）转让款：乙方应在合同生效后__________个工作日内将转让款支付至甲方指定的账户。

（2）税费：乙方应在支付转让款的同时，支付相关税费。

7.4支付条款：

（1）乙方支付转让款及税费后，甲方应在__________个工作日内向乙方提供相应的收据或发票。

（2）若乙方未按时支付转让款及税费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）若甲方未在合同约定的期限内向乙方交付房产证，应向乙方支付__________元违约金。

（2）若甲方提供的房产证存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约：

（1）若乙方未在合同约定的期限内支付转让款及税费，应向