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签订房屋租赁合同注意事项7篇

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一、引言

房屋租赁合同是出租人与承租人之间达成的约定，用于明确双方的权利和义务。在签订房屋租赁合同前，双方应充分了解相关注意事项，以确保合同的有效性和公平性。本文旨在提供一份全面的房屋租赁合同注意事项，以帮助双方规避潜在风险。

二、合同主体信息

1.出租人信息：包括姓名、身份证号、联系方式等。

2.承租人信息：包括姓名、身份证号、联系方式等。

3.房屋信息：包括房屋地址、产权证号、面积等。

三、合同条款

1.租赁期限

（1）租赁期限的约定要明确，包括起租日期和终止日期。

（2）明确租赁期限的续租条件和终止条件。

2.租金及支付方式

（1）明确租金金额、支付方式和支付时间。

（2）约定逾期支付的违约责任。

（3）明确税费承担方。

3.房屋交付与返还

（1）明确房屋交付的时间和条件。

（2）约定承租人返还房屋时的条件和要求。

（3）约定逾期返还的违约责任。

4.房屋使用与维护

（1）约定承租人使用房屋的方式和要求。

（2）明确承租人对房屋及其设施设备的维护责任。

（3）约定禁止从事违法活动和损害房屋结构的行为。

5.违约责任

（1）明确违约情形和违约责任。

（2）约定违约金或赔偿金的计算方式。

（3）约定争议解决方式，包括诉讼和仲裁等。

1.充分了解相关法律法规：双方在签订合同前应了解《合同法》、《房屋租赁管理条例》等相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

2.核实房屋信息：承租人在签订合同前应核实房屋的产权证、身份证等证件，确保出租人具有合法出租资格。

3.明确权利和义务：双方在合同中应明确各自的权利和义务，确保合同内容的公平和合理。特别关注承租人的居住权益和出租人的维修责任。签订前仔细阅读合同条款，确保理解并同意其中的内容。若有任何疑问，应及时与对方沟通并寻求专业法律建议。在签订合同时，务必保持谨慎和清醒的头脑，避免受到不实承诺或误导的影响。保留合同副本或复印件以备未来之需合同是重要的法律文件，双方应妥善保管合同副本或复印件，以备未来可能出现的争议或法律诉讼。注意合同的变更与终止合同一经签订，双方应遵守合同约定，不得随意变更或终止。如需变更或终止合同，应提前与对方协商并书面确认。五、总结通过遵循本文提供的签订房屋租赁合同注意事项，出租人和承租人可以更好地保障自身权益，规避潜在风险。在签订合同时，双方应保持谨慎和清醒的头脑，确保合同内容的合法、公平和合理。最后，双方应妥善保管合同副本或复印件，以备未来可能出现的争议或法律诉讼。六、附录（具体合同范本）可在此处添加具体的房屋租赁合同范本，以供双方参考和使用。（略）

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出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该房屋产权归甲方所有，甲方有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

该房屋租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，甲方有权在租赁期满后续租或出租给其他承租人。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金[租金金额]元/月。租金包含物业服务费、水电费等杂费。乙方在租赁期内应按时足额支付租金。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体转账账户由甲方提供。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应遵守物业管理的规定，按时缴纳物业服务费、水电费等杂费。如因乙方原因导致房屋设施损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋转租、转借或抵押给他人。如有违反，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应支付违约金[违约金金额]元给乙方。

2.乙方如未按时支付租金或违反房屋使用及管理规定，应支付违约金[违约金金额]元给甲方。违约金应在违约发生后10个工作日内支付。

六、争议解决

如双方在履行租赁合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提