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2025年拆迁分家协议书(2)

一、协议双方信息

(1)本协议双方为：甲方，全称为_______，身份证号码为_______；乙方，全称为_______，身份证号码为_______。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议。

(2)甲方拥有位于_______的房产，房产证号为_______，该房产建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。乙方拥有位于_______的房产，房产证号为_______，该房产建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。双方上述房产均为合法继承或购买所得。

(3)双方确认，在拆迁过程中，甲乙双方应本着互谅互让、公平合理的原则，共同协商解决拆迁补偿和房产分配问题。本协议签订后，甲乙双方应严格遵守协议内容，不得擅自更改或违反协议约定。如有违反，应承担相应的法律责任。

二、拆迁分家原则及分配方式

(1)本协议的签订基于以下原则：首先，尊重历史事实，充分考虑双方在房产继承或购买过程中的贡献和投入；其次，公平合理，确保双方在拆迁补偿和房产分配过程中利益均等；最后，协商一致，双方应充分沟通，达成共识，共同维护家庭和谐。

(2)分配方式如下：首先，对拆迁补偿款进行分配，甲乙双方按照各自在房产中的份额进行分割，具体比例为_______；其次，对于拆迁后剩余的房产，甲乙双方应共同协商确定房产的归属和使用方式，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼解决；再次，若拆迁后产生新的房产，甲乙双方应按照协议约定的份额进行分配；最后，双方应就拆迁后的物业管理、房屋租赁等事宜达成一致意见。

(3)本协议的执行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方应本着友好协商的原则，共同寻求解决方案。若协商不成，可按照以下顺序进行处理：首先，由双方共同聘请的第三方调解机构进行调解；其次，若调解不成，可依法向人民法院提起诉讼；最后，双方应自觉履行法院判决或调解结果，不得以任何理由拒绝执行。在任何情况下，双方均应保持友好关系，共同维护家庭和谐稳定。

三、财产分配明细

(1)拆迁补偿款分配明细如下：甲方应得的拆迁补偿款总额为_______元，乙方应得的拆迁补偿款总额为_______元。甲乙双方应按照各自在房产中的份额进行分割，甲方所占份额为_______%，乙方所占份额为_______%。具体分配金额为：甲方_______元，乙方_______元。

(2)房产分配明细：位于_______的房产，建筑面积为_______平方米，经评估价值为_______元，甲乙双方按照份额分配，甲方应得_______%，乙方应得_______%。位于_______的房产，建筑面积为_______平方米，经评估价值为_______元，甲乙双方按照份额分配，甲方应得_______%，乙方应得_______%。双方应按照上述分配比例，分别享有各自房产的权益。

(3)拆迁补偿款和房产分配后，甲乙双方应依法办理产权过户手续，确保产权清晰。若因办理过户手续产生的相关税费，甲乙双方应按照协议约定的比例分担。具体税费分担比例及金额为：甲方承担_______%，乙方承担_______%。双方应积极配合办理相关手续，不得无故拖延或拒绝。如因双方原因导致过户手续无法及时办理，甲乙双方应承担相应的法律责任。

四、债权债务处理

(1)双方确认，在拆迁分家前，各自所拥有的债权债务均应独立承担。甲方所拥有的债权，包括但不限于_______，乙方所拥有的债权，包括但不限于_______。双方承诺，在分家后，各自债权债务的追索和履行不受影响。

(2)对于甲乙双方共同债务，包括但不限于_______，双方同意共同承担。具体分担比例根据各自在债务形成过程中的责任和贡献确定，甲方承担_______%，乙方承担_______%。双方应积极履行债务，如因一方原因导致债务无法履行，另一方有权要求其承担相应的法律责任。

(3)在分家过程中，如发现新的债权债务，双方应立即告知对方，并共同协商处理方案。若协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。双方同意，在处理新出现的债权债务时，应遵循公平、合理、及时的原则，确保债务得到妥善解决，避免给双方带来不必要的损失。

五、协议生效及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，甲乙双方应严格遵守协议内容，不得擅自更改或违反协议约定。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，本协议的签订符合法律法规要求，具有法律效力。如一方违反协议，另一方有权依法要求赔偿损失。例如，在2023年某案例中，因一方违反拆迁分家协议，导致另一方经济损失达_______元，法院判决违约方赔偿损失。

(2)若甲乙双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起_______日内，