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2025年房屋拆迁家庭财产分割协议范文

一、协议概述

本协议以下简称“协议”，由以下拆迁家庭共同签订。鉴于我国城市化进程不断加快，根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，为妥善解决2025年房屋拆迁家庭财产分割问题，保障各家庭成员的合法权益，经充分协商，特订立本协议。协议涉及的家庭成员包括：甲方（父亲）、乙方（母亲）、丙方（儿子）、丁方（女儿），以下简称为甲方、乙方、丙方、丁方。拆迁房屋位于XX市XX区，房屋面积为150平方米，共计3套，评估价值为人民币500万元。本次拆迁补偿款共计人民币600万元。协议签订后，各家庭成员将共同遵守以下条款。

协议签订前，各家庭成员应共同对拆迁房屋内的财产进行清点和评估。经评估，拆迁房屋内的财产包括但不限于：家具、家电、艺术品、金银首饰等，总价值约为人民币300万元。财产清点和评估过程中，各家庭成员应本着公平、公正、公开的原则，确保评估结果的准确性和合理性。评估过程中，聘请了具有资质的第三方评估机构进行专业评估，确保评估结果具有法律效力。

本协议的签订旨在明确各家庭成员在房屋拆迁后财产分割的具体事项。根据家庭成员的实际情况，协议约定以下财产分割方式：拆迁补偿款人民币600万元，扣除评估价值人民币300万元的财产价值，剩余人民币300万元作为各家庭成员的共同财产。甲方、乙方、丙方、丁方各自享有等额的财产份额，即每人享有人民币75万元。财产分割方式如下：甲方、乙方、丙方、丁方各获得拆迁补偿款人民币75万元。财产分割后，各家庭成员不得以任何理由要求再次分割财产。如有争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

二、财产清单及评估

(1)财产清单的编制是在充分尊重各家庭成员意见的基础上进行的。清单详细列出了拆迁房屋内的所有财产，包括但不限于家具、家电、艺术品、金银首饰、收藏品、个人衣物、工具设备等。家具部分包括餐桌、沙发、衣柜、床、橱柜等，共计20件；家电部分包括冰箱、洗衣机、空调、电视、热水器等，共计15件；艺术品包括字画、雕塑、瓷器等，共计10件；金银首饰包括金项链、金手镯、金戒指等，共计5件；收藏品包括邮票、硬币、古董等，共计20件；个人衣物包括男女衣物、鞋帽等，共计50件；工具设备包括电动工具、手动工具、园艺工具等，共计30件。此外，清单还特别注明了每件财产的购买时间、购买价格、新旧程度等信息，以便于后续的评估工作。

(2)评估工作由具有专业资质的第三方评估机构负责。评估过程中，评估人员对每件财产进行了现场勘查，并详细记录了财产的尺寸、材质、品牌、成色等特征。对于无法直接观察到的财产，如艺术品、收藏品等，评估人员还查阅了相关资料，以确保评估结果的准确性。在评估过程中，评估机构采用了市场比较法、成本法、收益法等多种评估方法，以确保评估结果的全面性和合理性。例如，对于家具的评估，评估人员参考了同类家具的市场价格，结合家具的材质、品牌、新旧程度等因素，确定了每件家具的评估价值。对于艺术品和收藏品，评估人员则参考了拍卖行、收藏市场等渠道的成交价格，以及艺术品的历史背景、作者知名度等因素，综合确定评估价值。

(3)经过评估，拆迁房屋内的财产总价值为人民币300万元。其中，家具价值约为人民币50万元，家电价值约为人民币40万元，艺术品价值约为人民币60万元，金银首饰价值约为人民币30万元，收藏品价值约为人民币20万元，个人衣物价值约为人民币5万元，工具设备价值约为人民币15万元。评估结果经各家庭成员确认无误后，作为财产分割的依据。在财产分割过程中，各家庭成员应本着公平、公正、公开的原则，确保财产分割的合理性和合法性。如有异议，可依法向人民法院提起诉讼。本协议签订后，各家庭成员应共同遵守财产分割方案，不得以任何理由要求再次分割财产。

三、财产分割方式及执行

(1)本协议约定的财产分割方式为按份额分割。根据拆迁房屋的评估价值和家庭成员的人数，经协商一致，甲方、乙方、丙方、丁方四人各享有财产的1/4份额。具体分割方式如下：拆迁补偿款人民币600万元，扣除评估价值人民币300万元的财产价值，剩余人民币300万元作为各家庭成员的共同财产。因此，每人应分得人民币75万元。财产分割时，首先将剩余的300万元共同财产平均分配，每人获得人民币75万元。剩余的财产，包括家具、家电、艺术品等，按照各自的市场价值进行再次分割。例如，若家具总价值为人民币50万元，则每人可分得人民币12.5万元。

(2)财产分割的具体执行由家庭成员指定的代表负责。该代表负责与第三方评估机构协调，确保评估过程的公正性。财产分割过程中，代表应将财产清单及评估报告提交给各家庭成员进行确认。确认无误后，代表将按照协议约定的分割方式，将财产分配给各家庭成员。若家庭成员对分割结果有异议，应在7个工作日