如何写商铺租赁合同5篇.docx

如何写商铺租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，商铺面积为[商铺面积]平方米。乙方承租该商铺用于经营[经营项目]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

三、租金及支付方式

乙方应向甲方支付的租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

五、维修和保养

乙方应负责商铺的维修和保养工作。在租赁期间，乙方应确保商铺处于良好的工作状态，并承担由此产生的全部费用。

六、转让和转租

乙方在租赁期间不得将商铺转让或转租给第三方。如有违反，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同解除和终止

双方协商一致的，可以解除本合同。同时，甲方有权在乙方违反合同约定的情况下解除租赁合同。合同解除后，乙方应返还商铺，并确保商铺处于良好的工作状态。

八、争议解决

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

九、其他条款

1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和商场规定，不得从事违法违规行为。如有违反，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.乙方在租赁期满或合同解除后，应返还商铺并确保商铺内外整洁干净，不得损坏商铺内的设施设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方有权对商铺进行必要的装修和维护工作，但应提前通知乙方并确保不影响乙方的正常经营。装修和维护工作所产生的费用由甲方承担。

4.双方应妥善保管好本合同及相关附件，确保合同的有效性和完整性。如有遗失或损坏，应及时协商解决。

5.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守并承担相应的法律责任。

7.双方协商确定的其他条款：_________。

出租方（甲方）：[甲方签字]

承租方（乙方）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关费用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.商铺的设施设备包括：[XXXXX]。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应在每年租赁期满前XX个月内，以转账或现金的方式向甲方支付下一年度的租金。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的XX%。

四、保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方缴纳保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该保证金用于确保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.在租赁期满时，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方保证金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：[XXXXX]。

2.乙方应在每月的第一个工作日，以转账或现金的方式向甲方支付上月度的费用。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的XX%。

六、房屋修缮与使用

1.甲方负责商铺的维修和保养，并承担相关费用。在紧急情况下，乙方有义务协助甲方进行抢修。

2.乙方在使用商铺时，应遵守国家法律法规和甲方的规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰等，应征得甲方同意。

3.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因造成房屋损