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场经营管理合同通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（受托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1合同背景与目的

本合同的订立是基于甲方拥有[场地名称]（以下简称“场地”）的所有权或合法使用权，为了实现场地的有效经营管理，提高场地的经济效益和社会效益，甲方决定委托乙方对场地进行经营管理。乙方具备丰富的场地经营管理经验和专业能力，愿意接受甲方的委托，按照本合同的约定对场地进行经营管理。

1.2定义与解释

（1）“场地”：指本合同约定的，由甲方委托乙方进行经营管理的特定场所，包括场地内的建筑物、附属设施、设备以及相关的场地空间等。

（2）“经营管理”：包括但不限于场地的招商、运营、营销、客户服务、财务管理、物业管理等与场地商业运营相关的一切活动。

（3）“管理费用”：指乙方按照本合同约定为甲方提供场地经营管理服务而应收取的费用。

二、经营管理场地

2.1场地位置与范围

场地位于[具体地址]，其范围以场地的产权证明文件或相关规划文件所确定的边界为准，包括场地内的[具体列出主要建筑物、设施等]。

2.2场地交付条件

（1）甲方应在本合同约定的起始日期前，将场地以[描述交付时的状态，如清洁、无杂物、基础设施完好等]的状态交付给乙方。

（2）交付时，场地应具备基本的水电供应、通讯设施等必要的运营条件，如因特殊原因无法提供部分条件，甲方应提前告知乙方，并协商解决方案。

三、经营管理期限

3.1起始日期与终止日期

本合同的经营管理期限自[起始日期]起至[终止日期]止。起始日期以场地实际交付给乙方且乙方开始履行经营管理职责之日为准。

3.2期限延长与终止条件

（1）若在合同期限届满前[X]个月，双方均未书面通知对方终止合同，则本合同自动延续[延续期限]。

（2）在下列情形下，一方有权提前终止本合同：

a.因不可抗力事件导致场地无法继续经营管理，且该不可抗力事件持续超过[X]个月；

b.一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正；

c.法律法规规定的其他情形。

四、经营管理模式

4.1管理方式与权限

（1）乙方应按照现代商业运营管理的理念和方法，组建专业的管理团队，对场地进行全面管理。

（2）乙方有权根据市场情况和经营需要，制定场地的招商策略、运营计划、价格体系等，但应事先向甲方报备并获得甲方的书面同意（紧急情况除外，事后应及时报备）。

（3）乙方在场地经营管理过程中，应遵守国家法律法规、政策以及甲方的合理要求，不得从事损害甲方利益的活动。

4.2经营目标与计划

（1）乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方提交场地的年度经营目标和经营计划，包括但不限于招商计划、营收目标、客户服务计划等。

（2）乙方应定期（每[报告周期]）向甲方汇报经营目标和计划的执行情况，如发觉实际执行情况与计划有较大偏差，应及时分析原因并提出改进措施。

五、双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）权利

a.有权监督乙方的经营管理活动，要求乙方按照本合同约定履行职责；

b.有权查阅、复制与场地经营管理相关的财务报表、业务资料等；

c.在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。

（2）义务

a.按照本合同约定向乙方提供场地，并保证场地的合法性和交付条件；

b.配合乙方的经营管理活动，如提供必要的文件、资料、协助办理相关手续等；

c.按照本合同约定向乙方支付管理费用。

5.2乙方的权利与义务

（1）权利

a.按照本合同约定收取管理费用；

b.在履行本合同约定的经营管理职责范围内，有权自主开展经营管理活动；

c.在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求支付拖欠的费用、赔偿因甲方违约给乙方造成的损失等。

（2）义务

a.按照本合同约定和专业的经营管理标准，对场地进行有效的经营管理；

b.定期向甲方汇报经营管理工作进展和财务状况；

c.妥善保管场地内的设施设备，维护场地的安全、卫生、秩序等；

d.遵守国家法律法规、政策以及甲方的合理要求，不得利用场地从事违法违规活动。

六、费用与支付

6.1管理费用构成

（1）基本管理费用：每月固定金额为[X]元，用于支付乙方的日常管理成本，包括人员工资、办公费用等。

（2）绩效奖励费用：根据场地的经营业绩确定，具体计算方式为[列出详细的计算公式，如场地年度净利润的X%]。若场地年度净利润达到[目标净利润金额]以上，乙方可获得相应的绩效奖励费用。

（3）其他费用：如因特殊项目或额外服务产生的费用，由双方另行协商确定。

6.2支付方式与周期

（1）基本管理费用：甲方应在每个月的[具体日期]前，将当月的基本管理费用支付至乙方指定的银行账户。

（2）