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房屋买卖合同协议书委托人
合同编号：__________
甲方（卖方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
丙方（委托人）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
一、合同主体
1.卖方信息
甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并向乙方提供相关的产权证明文件。
2.买方信息
乙方愿意购买甲方所出售的房屋，并按照本合同的约定支付相应的款项。
3.委托人信息（若有）
丙方受[具体委托原因]的委托，参与本房屋买卖合同的相关事宜。丙方的权利和义务由甲方和丙方另行约定。
二、房屋基本信息
1.房屋地址
位于[具体地址]的房屋。
2.房屋面积
该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。
3.房屋户型
房屋的户型为[具体户型描述]。
4.房屋产权情况
该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。甲方已向乙方如实告知房屋的产权情况，并提供了相关的产权证明文件。
三、房屋价格及付款方式
1.房屋总价
经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。
2.付款方式及时间节点
定金
乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。
首付款
乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。
尾款
乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。
四、房屋交付
1.交付时间
甲方应在[具体时间]前，将房屋交付给乙方使用。
2.交付条件
房屋交付时，应符合以下条件：
房屋及附属设施设备完好，无损坏、渗漏等问题。
房屋内的水、电、气、有线电视、网络等设施设备能够正常使用。
甲方应将房屋的钥匙及相关的产权证明文件交付给乙方。
3.交付手续
双方应在房屋交付时，共同办理房屋交付手续。乙方应认真检查房屋的状况，如发觉问题，应及时向甲方提出。甲方应在合理的时间内予以解决。
五、产权过户
1.过户时间
双方应在[具体时间]前，共同办理房屋产权过户手续。
2.过户手续及费用承担
双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋产权过户手续。
办理房屋产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
六、税费承担
1.买方承担的税费
乙方应承担以下税费：
契税：按照房屋成交价格的[具体比例]缴纳。
印花税：按照房屋成交价格的[具体比例]缴纳。
房屋产权登记费：[具体金额]元。
2.卖方承担的税费
甲方应承担以下税费：
个人所得税：按照房屋成交价格的[具体比例]缴纳（如符合免税条件，则无需缴纳）。
增值税及附加税：按照房屋成交价格的[具体比例]缴纳（如符合免税条件，则无需缴纳）。
七、违约责任
1.买方违约责任
若乙方未按照本合同的约定支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。
2.卖方违约责任
若甲方未按照本合同的约定交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。
八、争议解决方式
1.协商解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2.仲裁
双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。
3.诉讼
如双方选择通过诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，提供相关的证据和材料。
九、不可抗力
1.不可抗力的定义
本合同所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。
2.不可抗力的处理方式
如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，向对方提供相关的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。
十、通知与送达
1.通知方式
本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以对方签收或系统显示的送达时间为准。
2.送达地址
双方确认的送达地址如下：
甲方送达地址：[具体地址]
乙方送达地址：[具体地址]
丙方送达地址：[具体地址]
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