土地抵押的借款合同范本年.docVIP

土地抵押的借款合同范本年通用

合同编号：__________

借款方（以下简称甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

贷款方（以下简称乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.借款方

甲方作为借款方，具有完全民事行为能力，有义务按照本合同的约定履行还款义务。

2.贷款方

乙方作为贷款方，有权按照本合同的约定向甲方提供借款，并有权要求甲方按照约定履行还款义务及承担相关责任。

二、借款金额与用途

1.借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）________元整（小写：￥________元）。

2.借款用途

甲方将借款用于____________________，不得挪作他用。甲方应按照约定的用途使用借款，如甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担相应的违约责任。

三、土地抵押

1.抵押物描述

甲方将其拥有的位于____________________（土地地址）的土地使用权作为抵押物，该土地面积为________平方米，土地使用证号为____________________。

该抵押物不存在任何产权纠纷或其他限制抵押的情况，甲方对该抵押物拥有完全的处分权。

2.抵押登记

本合同签订后，甲、乙双方应共同到相关部门办理土地抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

抵押登记手续办理完毕后，乙方将取得土地他项权利证明书，作为抵押权的有效凭证。

四、借款期限

1.借款起始日期

本合同项下的借款起始日期为________年____月____日。

2.借款到期日期

借款到期日期为________年____月____日。甲方应在借款到期日前一次性偿还全部借款本金及利息。

五、借款利率与利息

1.借款利率

本合同项下的借款利率为年利率______%。

2.利息计算与支付

利息从借款实际发放之日起计算，按实际借款金额和借款天数计算。利息计算公式为：利息=借款本金×借款天数×日利率（日利率=年利率÷360）。

甲方应在每月的____日支付当月利息，如遇节假日则顺延至节假日后的第一个工作日。借款到期时，甲方应一次性支付剩余利息。

六、还款方式

1.还款计划

甲方应按照以下还款计划偿还借款本金：

________年____月____日，偿还借款本金的______%；

________年____月____日，偿还借款本金的______%；

________年____月____日，偿还借款本金的______%；

直至借款本金全部偿还完毕。

2.提前还款

甲方如提前还款，应提前______个工作日通知乙方，并按照以下方式计算提前还款的利息：

如甲方提前还款的时间在借款期限的前______个月内，甲方应支付剩余借款本金的______%作为提前还款违约金，并按照实际借款天数支付利息；

如甲方提前还款的时间在借款期限的前______个月至前______个月内，甲方应支付剩余借款本金的______%作为提前还款违约金，并按照实际借款天数支付利息；

如甲方提前还款的时间在借款期限的前______个月以上，甲方无需支付提前还款违约金，但应按照实际借款天数支付利息。

七、违约责任

1.借款方违约责任

如甲方未按照本合同的约定按时足额支付利息或偿还借款本金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的______%支付违约金。

如甲方未按照本合同的约定办理土地抵押登记手续或提供的抵押物存在产权纠纷等问题，导致乙方的抵押权无法实现，甲方应按照借款本金的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。

2.贷款方违约责任

如乙方未按照本合同的约定按时足额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方擅自提前收回借款，应按照借款本金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

1.协商解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼

如双方协商不成，可选择向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁裁决或法院判决为终局裁决，对双方均具有约束力。

九、合同变更与解除

1.合同变更

本合同的任何变更或补充均需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更本合同的内容。

2.合同解除

如发生以下情况之一，乙方有权解除本合同：

甲方未按照本合同的约定按时足额支付利息或偿还借款本金，经乙方催告后______日